Lâm Quang Minh Vội vàng muốn gọi điện thoại ngay, đồng thời cũng muốn nói với mẹ mình rằng đã gặp được anh trai mình rồi.

Thật may mắn cho anh ta, vừa mới đến đây không lâu, Lâm Quang Viễn đã xin nghỉ phép và ra ngoài.

Lâm Quang Văn bên cạnh anh ta hỏi: “Như vậy là bạn đã tiết lộ chuyện của anh trai mình rồi đấy nhé? Nếu sau này không kết hôn được, mẹ bạn sẽ thất vọng chứ?”

“À? Vậy thì tôi không nói luôn sao?”

“Bạn cứ nói rằng anh trai bạn tự có ý định của riêng mình đi. Hơn nữa, bây giờ người ta cũng không khuyến khích kết hôn và sinh con muộn mà. Luật định tuổi kết hôn tối thiểu là 22 tuổi đối với nam giới; anh ấy vẫn chưa đủ tuổi đâu. Bạn chỉ cần che đậy chuyện này cho anh trai mình thôi, để mẹ bạn đỡ phải phiền lòng.”

“Đúng là vậy.”

Diệp Diệu Đông Sau khi đưa Lâm Quang Viễn trở về, anh cũng bắt đầu suy nghĩ về việc thuê thuyền đánh cá. Dù sao thì chiếc thuyền đánh cá mà anh chưa nhận được vẫn có thể chứa được vài người lính xuất ngũ.

Một con thuyền cần ít nhất 15 người; một con thuyền hàng nghìn tấn thì cần ít nhất 20 người. Như vậy, anh cần tổng cộng 80 người.

Trong hai năm qua, anh đã tuyển dụng người dân sống gần làng, nhưng bây giờ cần thêm nhiều người hơn nữa. Việc tuyển dụng những người lính xuất ngũ cũng rất tốt; họ không cần phải đào tạo nhiều, có thể bắt đầu làm việc ngay.

Hơn nữa, ngoài hai con thuyền đánh cá sẽ được nhận vào cuối năm nay hoặc đầu năm sau, ba con thuyền còn lại cũng sẽ được nhận vào cuối năm sau hoặc đầu năm sau nữa. Thực sự, có thể tuyển dụng được khá nhiều người.

Ngoài ra, xưởng gia công của anh cũng sẽ bắt đầu hoạt động vào nửa cuối năm nay; nếu năm tới mọi thứ diễn ra thuận lợi, anh cũng có thể tuyển dụng thêm nhiều người nữa.

Vì anh đã giúp đỡ quân đội, các lãnh đạo chắc chắn sẽ nói vài lời giúp đỡ anh, và chính quyền địa phương chắc chắn sẽ hỗ trợ anh, hy vọng rằng anh sẽ phát triển ngày càng lớn và có thể tuyển dụng được nhiều người hơn nữa.

Khi đó, doanh nghiệp của anh sẽ trở thành nơi được chính thức chỉ định để tuyển dụng người lính xuất ngũ.

Anh càng nghĩ càng thấy vui sướng; thật là may mắn khi có người giúp đỡ mình vào lúc cần thiết.

Chuyện này không phải do anh tự nguyện yêu cầu, mà là cháu trai anh đã nhờ anh giúp đỡ, và mục đích ban đầu của anh chỉ là muốn giúp đồng đội thân thiết của cháu trai mình tìm việc làm mà thôi.

Khi bố anh trở về từ công việc, Diệp Diệu Đông cũng tranh thủ

“Ừ đúng vậy.”

“Vậy cậu có nên đặt thêm tàu đánh cá không? Lúc đó hứa sẽ nhận thêm người đi làm thì sẽ an toàn hơn.”

“Một con tàu đánh cá nghìn tấn giá một triệu đấy.”

“Ừm… thôi kệ, bây giờ như này cũng được rồi. Nhà máy của cậu đang trong quá trình xây dựng mà, sau này khi nhà máy hoạt động ổn định thì cũng vậy thôi.”

“Ngày mai sẽ đến công trường nói chuyện với thợ giám sát, xin xây thêm vài căn phòng nghỉ để phòng trường hợp cần thiết.”

Dù sao thì xây xong rồi cũng sẽ có ích thôi. Gần đây đi ra ngoài, thấy khắp nơi trong thành phố đều đang có công việc thi công; các cửa hàng và quầy hàng xuất hiện nhiều như nấm sau mưa, trải khắp các con phố. Trước đây chỉ có vài con phố nhất định mới có, chủ yếu là các gian hàng nhỏ; nhưng gần đây, số lượng cửa hàng càng tăng lên, phạm vi phủ sóng cũng rộng hơn. Nơi nào có người thì nơi đó sẽ có nhu cầu và cơ hội phát triển.

“A Yuan phục vụ trong quân đội cũng khá tốt đấy, có lẽ năm sau nó sẽ được trả về nhà, phải không? Cảm giác như nó đã phục vụ trong quân đội được vài năm rồi.”

Diệp Diệu Đông đã giải thích cho cha mình biết rằng Lâm Quang Viễn muốn ở lại quân đội thêm một năm nữa, sau đó sẽ xin chuyển sang làm binh nhân chuyên nghiệp. Mặc dù gia đình hiện tại không thiếu thức ăn hay quần áo, nhưng việc ở lại quân đội và trở thành sĩ quan cũng là một lựa chọn tốt; sau một thời gian phục vụ, còn có thể được phân công công việc khác nữa. Nếu có cách thức và chi tiêu thêm một chút tiền để thăng chức thì càng tốt, nhưng điều này hơi khó; Lâm Quang Viễn phải tự mình suy nghĩ, vì anh ta không hiểu nhiều về những chuyện trong quân đội. Điều duy nhất có thể hỗ trợ được là cố gắng nhận thêm nhiều cựu binh vào làm việc tại nhà máy; điều này có lẽ cũng sẽ giúp Lâm Quang Viễn được điểm cộng và tạo ấn tượng tốt hơn trước mặt các lãnh đạo.

Đến nửa tháng sau, Lâm Quang Viễn lại gọi điện thoại; anh ấy nói rằng mình đã nói chuyện với các lãnh đạo, và họ cho rằng đây là một ý tưởng tốt, nhưng cần phải đợi đến năm sau, trước khi các cựu binh xuất ngũ mới có thể thực hiện được. Hiện tại vẫn chưa chắc có thể nhận được bao nhiêu người; nếu chỉ nhận vài người thì cũng không có ý nghĩa lắm, chỉ cần sắp xếp riêng cho những người quen biết là được. Diệp Diệu Đông cũng thấy đó là lý do hợp lý; tuy nhiên, hiện tại anh ta cũng không thể nói rõ con số cụ thể; chắc chắn phải đợi đến khi nhà máy được xây dựng xong và bắt đầu hoạt động ổn

Ít nhất cũng phải có ít nhất một trăm người thì mới có thể nói chuyện được; nếu không, bản thân anh ta cũng sẽ thấy xấu hổ khi nói rằng nhà máy của mình có thể tuyển dụng các cựu chiến binh.

Hai người đã nói chuyện điện thoại trong một lúc; Diệp Diệu Đông cũng đồng ý với anh ta rằng sau Tết, khi biết chính xác số lượng người cần tuyển dụng, sẽ viết thư thông báo cho anh ta, và lúc đó vẫn kịp thời.

Trong thời gian tiếp theo, Diệp Diệu Đông rất quan tâm đến công việc tại công trường xây dựng; anh ta gần như hàng ngày đều đi xe máy đến kiểm tra tiến độ công việc.

Vào những lúc rảnh rỗi, anh ta lại đến những nhà máy quen biết để xem quá trình sản xuất tại đó, học hỏi kinh nghiệm và mở rộng mạng lưới quan hệ.

Dù sao thì khi nhà máy gia công của mình được thành lập, hàng hóa sản xuất ra cũng cần phải được bán ra thị trường, và việc có những mối quan hệ quan trọng sẽ rất hữu ích.

Anh ta dự định bắt đầu với việc sản xuất sợi mực – đây là mặt hàng mà anh ta bán tốt nhất. Anh ta cũng đã đặt mua hai chiếc máy sấy lớn; khi sản xuất được, anh ta sẽ tự đánh bắt, tự sản xuất và tự bán hàng, thực hiện mô hình one-stop service.

Sợi mực chính là sản phẩm mà anh ta bán chạy nhất; tuy nhiên, vì anh ta đã thuê hết các tàu đánh cá, nên giờ đây chỉ có thể nhận hàng từ bến cảng mà thôi.

Khi nhà máy gia công của mình hoạt động, anh ta sẽ thu thập hàng hóa từ những con tàu của mình và có thể cung cấp hàng cho thị trường một cách dễ dàng.

Nếu sản lượng đủ lớn, anh ta còn có thể đa dạng hóa các loại hàng hóa theo mùa, để khách hàng có nhiều lựa chọn hơn.

Sau khi học hỏi một thời gian, Diệp Diệu Đông cảm thấy mình đã tích lũy đủ kiến thức lý thuyết và không thể chờ đợi được để bắt tay vào thực hiện những kế hoạch của mình.

Công trường xây dựng đang được triển khai một cách có trật tự và nhanh chóng; anh ta đã tìm thời gian đến Thành phố Ma để thúc đẩy tiến độ sản xuất của các máy móc.

Ngoài ra, anh ta còn có vài việc cần phải làm: một là kiểm tra tiến độ thi công của các tàu đánh cá; tuy nhiên, việc này hiện tại không cần gấp rút, vì dù có vội cũng không thể làm gì được.

Việc thứ hai là đến thu tiền thuê cửa hàng; năm ngoái, anh ta đã mua thêm hai cửa hàng cùng với căn nhà lớn đó.

Bà của chủ cũ cửa hàng đang chờ đợi người thừa kế và cũng không quan tâm đến việc quản lý cửa hàng; hơn nữa, bà ấy cũng không thiếu tiền, nên cửa hàng suốt năm đều đóng cửa.

Sau khi anh ta tiếp quản, anh ta ngay lập tức đăng tin cho thuê cửa hàng, không quan tâm đến việc cửa hàng có xuống cấp hay không; miễn là vị trí đẹp, chắc chắn sẽ

Mục đích cuối cùng của anh ta là đi xem khu đất mà anh ta đã mua vào năm ngoái; anh ta dự định sẽ tổ chức quy hoạch lại và xây dựng một hàng nhà để cho thuê.

Việc phát triển lớn của khu vực Pudong bắt đầu từ năm 1990, và tòa nhà Tự Do cũng được bắt đầu quy hoạch và xây dựng vào nửa sau năm 1990.

Còn về các cây cầu băng qua sông Hoàng Phúc, hiện tại chỉ có duy nhất cây cầu Songpu; nghe nói ban đầu nó được thiết kế để sử dụng cho cả đường sắt và đường bộ.

Anh ta cũng nghe nói rằng cây cầu Nanpu đang được xây dựng, và theo lời người dân địa phương, trong vòng hai năm nữa thì cây cầu này cũng sẽ được thông xe. Khi đó, việc di chuyển giữa Pudong và Phù Đài sẽ trở nên thuận tiện hơn nhiều, phải không?

Anh ta đã quyết định xây dựng nhà cửa trước, vì khi khu vực Pudong được phát triển mạnh mẽ, số lượng người lao động từ nơi khác đổ về chắc chắn sẽ tăng lên, và họ sẽ cần đến nhà để thuê. Như vậy, những ngôi nhà mà anh ta xây dựng sẽ ngay lập tức được sử dụng.

Khi mua khu đất đó, anh ta đã cẩn thận chọn một vị trí nằm ở lòng đất Pudong, ở khu vực trung tâm của khu vực này.

Việc phát triển Pudong cũng bắt đầu từ những khu vực gần sông Hoàng Phúc, sau đó mới dần dần lan rộng ra các khu vực trung tâm và rìa ngoài.

Bằng cách sử dụng khu đất đó để xây dựng nhà cửa, anh ta có thể thu tiền thuê trong vài năm đầu, sau đó mới chuyển đổi khu đất thành đất ở.

Khi đến lúc có việc giải tỏa đất đai, giá trị của những khu đất có nhà cửa sẽ khác hẳn so với những khu đất trống.

Và bây giờ đã là tháng 7 năm 1989, chỉ còn nửa năm nữa là đến năm 1990, vì vậy anh ta cũng cần phải bắt tay vào sử dụng khu đất đó để xây dựng ngay.

Khi khu vực Pudong được phát triển, những ngôi nhà cho thuê của anh ta chắc chắn sẽ được sử dụng rộng rãi; dù sao thì người dân địa phương cũng có rất ít không gian ở, làm sao họ có thể dùng nhà của mình để cho thuê được? Vì vậy, khi anh ta xây xong nhà, anh ta không cần lo lắng về việc không tìm được người thuê.

Anh ta đã suy nghĩ kỹ lưỡng về mọi việc trong đầu mình, và khi đến thời điểm mong đợi, anh ta sẽ tiến hành thực hiện tất cả những việc đó cùng một lúc.

Tuy nhiên, việc xây dựng nhà cho thuê khá phức tạp, vì vậy anh ta đã để việc này lại cuối cùng, và anh ta cũng cần phải tìm người giúp đỡ; anh ta không có thời gian để luôn ở đó theo dõi quá trình công việc.

Sau khi thu được tiền thuê nhà, anh ta cũng đã ghé thăm một nhà máy máy móc và một nhà máy đóng tàu, để xem

Có người ở đó rồi thì không cần anh ta phải canh gác nữa; việc mời người khác chính là để làm như vậy mà.

Trước khi lên đường đến Ma Đô, anh ta đã trao đổi kỹ lưỡng với Chen Baoguo; chỉ khi họ đồng ý thì anh ta mới đưa người đó đi cùng và sau đó cử người giám sát họ.

Ngoài ra, anh ta cũng muốn Chen Baoguo giúp mình xem xét căn biệt thự Tây phương, dọn dẹp nó lại; đồng thời, anh ta cũng mang theo chiếc xe đạp để để lại cho Chen Baoguo sử dụng khi cần thiết.

Dù sao bây giờ anh ta cũng không cần đến xe đạp nữa; mỗi khi đi lại ở Châu Thị, anh ta đều đi xe máy, còn chiếc xe đạp thì luôn được để ở căn cứ chính, ai cần thì có thể mượn sử dụng, trở thành công cụ chung cho mọi người.

Sau khi lo liệu xong mọi việc, anh ta không vội vàng rời đi ngay; anh ta muốn ở lại thêm vài ngày để chờ đợi công việc bắt đầu.

Hơn nữa, anh ta cũng muốn tăng cường mối quan hệ với Giám đốc Trương, đồng thời ghé thăm xưởng nhỏ của ông ấy để xem liệu có thể tìm được cơ hội nào không.

Vì trước đây đã thấy được lợi ích từ việc này, và nghe nói rằng ông ấy cũng đã giúp anh ta kết nối được vài giao dịch khác; trong vài tháng gần đây, theo lời khuyên của anh ta, ông ấy cũng đã mở một văn phòng và hiện tại cũng đã hoàn thành khá nhiều giao dịch.

Nếu anh ta không đến thăm và xem xét, thì tất cả những nỗ lực đó sẽ trở nên vô ích phải không?

Trước đây khi anh ta chưa đến đây, thì không sao cả; nhưng bây giờ khi anh ta đã đến rồi, thì chắc chắn phải nhờ Giám đốc Trương giới thiệu cho mình một số căn nhà hay cửa hàng ở những khu vực tốt.

Anh ta cũng cố tình chọn thời gian nghỉ ngơi của chủ nhân những căn nhà đó để đến thăm; đúng vào lúc họ nghỉ ngơi, anh ta có thể tiến hành các hoạt động kinh doanh phụ.

Những ngày qua, Giám đốc Trương cũng đã giúp đỡ anh ta rất nhiều; mỗi khi anh ta đến thăm, ông ấy cũng luôn chuẩn bị sẵn rượu, thuốc lá và đồ hộp thức ăn để tiếp đãi anh ta.

Giám đốc Trương biết rằng hôm nay anh ta sẽ đến, nên đã đợi sẵn ở đó và mỉm cười chào đón anh ta.

“Tại sao còn khách sáo thế nhỉ? Đã đến rồi mà còn mang theo quá nhiều đồ nữa.”

“Đó là điều đáng phải làm; trước đây thì bạn luôn bận rộn với công việc, hoặc không tiện mang đồ đi đây đi đó; bây giờ khi mọi việc đã xong xuôi, tôi cần phải cảm ơn bạn; buổi trưa chúng ta có thể cùng nhau đi ăn uống.”

“Không cần phải như vậy đâu; đó chỉ là chuyện nhỏ thôi. Tôi chỉ muốn đưa bạn đến ủy ban xã để nó

“Chắc là kiếm được khá nhiều rồi đấy, chắc cao hơn lương của anh nhiều đây.”

Giám đốc Trương mỉm cười rót trà cho anh, “Đúng vậy, việc này cũng không tốn công sức gì cả. Chỉ cần tuyển hai người trông coi cửa hàng thôi. Khi có ai đó muốn xem nhà, đất hoặc muốn bán, chỉ cần ghi lại thông tin lại rồi dẫn họ đi xem thực tế. Tôi cũng sẽ ghé qua sau giờ làm việc để kiểm tra thêm.”

“Tôi nghĩ bạn nên áp dụng hình thức hoa hồng bán hàng nữa. Mỗi khi có giao dịch thành công, hãy trích một phần hoa hồng cho nhân viên kinh doanh. Lương cơ bản có thể thấp một chút, nhưng như vậy sẽ kích thích tính tích cực của họ trong việc tiếp nhận và thực hiện các đơn hàng đấy.”

“Hay quá! Thật là óc của các bạn trẻ mới sáng tạo ra những ý tưởng hay như vậy… Tôi sao lại không nghĩ đến nhỉ?”

“Bây giờ vẫn còn kịp mà. Càng có nhiều giao dịch thành công, họ sẽ nhận được càng nhiều tiền; chắc chắn họ sẽ càng nỗ lực hơn là cứ lười biếng, kiếm được ít tiền như vậy mà thôi.”

“Được thôi, tôi sẽ suy nghĩ về chuyện này trong vài ngày nữa rồi sắp xếp ngay.”

“Trước hết, hãy cho tôi xem có nhà hoặc cửa hàng nào để lựa chọn không.”

“Ngay thôi, tôi sẽ tra cứu sổ sách đã. Gần đây tôi bận rộn quá, chưa kịp kiểm tra xem còn nhà nào sót lại không. Bạn cũng biết đấy, hiện nay việc bán nhà, bán cửa hàng hoặc bán đất rất hiếm gặp… Trừ khi người ta gặp khó khăn lớn, hoặc định đi nước ngoài.”

Diệp Diệu Đông gật đầu; anh ấy tự nhiên hiểu điều đó.

Trong sổ sách của Giám đốc Trương, đầy rẫy những dòng chữ lộn xộn, những địa chỉ và thông tin về các căn nhà.

“Có rồi! Có một căn hộ thuộc quyền sở hữu của nhà máy, có người muốn bán… Đó là người thân của chúng tôi…”

“Không cần cái này, hãy tìm cái khác.”

“Tại sao lại không cần?”

“Quyền sở hữu căn hộ đó là phần thưởng dành cho công nhân; khi đăng ký sở hữu, chắc chắn chỉ có thể ghi tên công nhân thôi. Nếu muốn bán lại, thường thì chỉ là người thân hoặc bạn bè thỏa thuận với nhau trực tiếp; tên người bán cũng không thể thay đổi được, trừ khi các công nhân tự giải quyết với nhau để nhường chỗ cho người khác.”

Với một người ngoại lai như anh, làm sao có thể yêu cầu nhà máy thay đổi tên người sở hữu được chứ?

Quyền sở hữu căn hộ đó chỉ có thể được thỏa thuận giữa các công nhân với nhau, thông qua việc bù đắp sự chênh lệch về giá cả một cách riêng tư.

Nếu thực sự muốn bán, cũng chỉ có thể lén lút nói rằng đó là để cho người thân mượn ở mà thôi;

Trưởng phòng Trương nghe anh ta giải thích và cảm thấy cũng đúng; mua một căn nhà nhưng cuối cùng lại phải đăng ký tên người khác thì thật sự rất phiền phức.

“Hơn nữa, tôi mua nhưng chưa ở vào đó, việc đăng ký tên trên hợp đồng cũng không phải là tên của tôi; lúc đó sẽ không biết căn nhà này thuộc về ai.”

“Được rồi, tôi sẽ kiểm tra lại cho bạn. Căn nhà này liên tục có người mua bán quá nhanh; hôm nay có người muốn bán, ngày mai đã có người mua đi. Tôi sẽ xem kỹ lại.”

“Điều này chứng tỏ công việc kinh doanh của bạn rất phát triển đấy.”

“Chưa có ai làm nghề này trước đây; chỉ mới bắt đầu vài tháng gần đây thôi, nên mới có người theo đuổi. Tôi làm việc tại xưởng đóng tàu, ở trong khu nhà công cộng, nên quen biết nhiều người; họ đều là người thân sống trong khu đó…”

Trưởng phòng Trương trò chuyện linh tinh mãi, cuối cùng cũng tìm thấy một thông tin về một căn nhà đang được rao bán nhưng chưa có người mua.

“Rồi, có một căn nhà riêng biệt ở Pudong; một gia đình đã được phân nhận nhà ở nơi làm việc, nhưng họ muốn chuyển đến sống ở Puxi. Người già trong gia đình cũng đã qua đời, nên họ định bán căn nhà này.”

Diệp Diệu Đông vỗ mạnh vào bàn và nói: “Được rồi, chọn cái này đi.”

Căn nhà này thực sự rất phù hợp; đất ở Pudong của ông ta sắp bắt đầu được triển khai xây dựng, còn Chen Baoguo sống ở Puxi, đi lại quá xa. Nếu mua được căn nhà này ở Pudong, việc đi giám sát công trình sẽ thuận tiện hơn nhiều.

Tôi mệt quá… Ngày mai sẽ tiếp tục viết thêm; gần đây tôi liên tục phải đi bệnh viện, thực sự rất mệt mỏi. Bây giờ tôi cần phải bắt đầu chăm sóc sức khỏe, không được thức khuya nữa.