Phi vụ đổ bộ lên Mặt Trăng của Apollo phiên bản Quốc gia Hoa đã gây ra những tác động lớn lao đối với nước Mỹ.

Từ Alaska và Hawaii ở những vùng biên giới xa xôi, cho đến Washington, New York và California – những trung tâm kinh tế và chính trị quan trọng của nước Mỹ – dù là những người sống ở các bang miền Nam có xu hướng bảo thủ hay những lập trình viên trung lưu tại Thung lũng Silicon ở California, mọi người đều nhận thấy một điểm chung: sự suy tàn của nước Mỹ đang diễn ra rất rõ ràng.

Sự suy tàn đó đến mức những việc mà chúng ta từng có thể tự mình thực hiện được, bây giờ lại phải dựa vào công nghệ Người Hoa mới có thể hoàn thành.

Một lý lẽ đơn giản là: Nếu một người du học Quốc gia Hoa có thể tái hiện lại thành công của sứ mệnh Apollo, liệu thông tin mà NASA nắm giữ về sự kiện này có kém hơn những gì người này thu thập được trong hơn một năm không?

Ngay cả khi người du học này thực sự nhận được sự hỗ trợ từ các cơ quan chính thức Quốc gia Hoa, và đã dành hàng chục năm để lên kế hoạch chi tiết cho thành công của mình, như những gì truyền thông Mỹ đưa ra trong những thuyết âm mưu của họ… thì liệu thông tin kỹ thuật mà NASA sở hữu có kém hơn không?

Vậy tại sao họ có thể làm được, còn chúng ta lại không? Phải chăng là vì chúng ta không muốn?

Để khắc phục những tác động này, chính phủ Mỹ có thể sử dụng hệ thống truyền thông khổng lồ do mình kiểm soát để dập tắt mọi cuộc thảo luận và sự nghi ngờ. Có thể nói, mục tiêu của chúng ta không chỉ đơn giản là đổ bộ lên Mặt Trăng; chúng ta không muốn lặp lại sai lầm của 60 năm trước, và mong muốn xây dựng một căn cứ trên Mặt Trăng.

Đúng vậy, truyền thông có thể tuyên truyền điều này một cách tích cực, bằng cách mời các chuyên gia, nhà khoa học và kỹ sư đến từ các trường đại học, NASA và các tổ chức hàng không thương mại để nói về sự tiên tiến của Dự án Artemis mà chúng ta đang thực hiện.

Nhưng sự “tiên tiến” đó chỉ kéo dài được một năm thôi. Đến năm thứ hai, sau khi Quốc gia Hoa thực hiện thành công việc hạ cánh gần miệng hố va chạm Shackleton ở cực nam Mặt Trăng, những lời tuyên bố đó đã không còn đáng tin cậy nữa.

Vì vậy, truyền thông đơn giản là im lặng về vấn đề này, như thể nó chưa từng xảy ra.

Việc truyền thông im lặng về một vấn đề rất đơn giản: họ vẫn sẽ đưa tin về nó, nhưng chỉ vào những thời điểm ít người quan tâm, chẳng hạn là sau 11 giờ đêm hoặc trước 7 giờ sáng.

Những bản tin đó chỉ đơn thuần là những tin tức thông thường, được đăng lên rồi lại biến mất, không có sự phân tích từ các chuyên gia, không có thông tin chi tiết về sự kiện, cũng không có bất kỳ ý nghĩa sâu xa nào đằng sau nó.

Nếu bạn muốn biết thông tin đó, thì chỉ có thể tự mình theo dõi và tìm kiếm thôi.

Ngay cả vậy, do sự can thiệp của Nhà Trắng, các phương tiện truyền thông đã tự nguyện xem nhẹ những chủ đề liên quan đến việc đặt chân lên Mặt Trăng, nhằm bảo đảm rằng “Quốc gia trên đỉnh núi của Amerika” sẽ luôn ở lại đó, không để cho những bức tượng thần linh bị đổ xuống hay những ngọn hải đăng tắt đi.

Ngay cả những nền tảng mạng xã hội như Facebook, YouTube, Instagram cũng, theo sự gợi ý rõ ràng của Nhà Trắng, đã giảm độ ưu tiên hiển thị các nội dung liên quan đến việc đặt chân lên Mặt Trăng và không tự động đẩy chúng ra cho người dùng.

Dù có nhiều biện pháp này, nhưng chủ đề về việc Quốc gia Hoa đặt chân lên Mặt Trăng trên diễn đàn Reddit vẫn là chủ đề được quan tâm nhiều nhất, thậm chí còn được thảo luận nhiều hơn cả về Falcon 9 hay Starship.

Mô hình tàu vũ trụ Saturn V phiên bản Quốc gia Hoa do Apollo Technologies sản xuất không thể được nhập khẩu trực tiếp vào Amerika, nhưng khi được bán lại trên Reddit hoặc mua với giá 1399 nhân dân tệ trên các nền tảng Internet Trung Quốc, sau khi được đưa sang Amerika, nó có thể được bán với giá cao lên đến 1000 đô la Mỹ, và hàng còn khan hiếm nữa.

Trên Twitter, có vô số người yêu thích công nghệ vũ trụ đã tự nguyện lập tài khoản để theo dõi tiến độ thực hiện dự án đặt chân lên Mặt Trăng và việc xây dựng căn cứ trên Mặt Trăng của Apollo Technologies. Những tài khoản này không được các nền tảng mạng xã hội đẩy thông tin đến, nhưng nhờ vào lưu lượng tự nhiên, chúng vẫn thu hút được hàng nghìn người theo dõi.

Tình hình ở Amerika như vậy; còn ở các quốc gia khác trên thế giới, những cuộc thảo luận về sự suy tàn của Amerika càng được mở rộng dựa trên chủ đề về việc Apollo đặt chân lên Mặt Trăng.

Đặc biệt là ở các quốc gia thuộc phe Đông trong thời kỳ Chiến tranh Lạnh, những cuộc thảo luận này càng sâu sắc hơn nữa.

Vì vậy, việc John Morgan Jr. có thể thành công trong việc hợp tác với Apollo Technologies và thiết lập mối liên hệ trực tiếp với Lâm Nhân thực sự là một điều đáng mừng, và việc họ mong muốn điều này xảy ra cũng hoàn toàn không phải là điều phóng đại.

Bao gồm cả việc bạn muốn nhập khẩu những thiết bị lớn như động cơ F-1 hay J-2 vào America, nếu không có sự cho phép của Nhà Trắng, làm sao họ có thể đồng ý chứ?

Các kỹ sư được Apollo Technologies cử đi, dưới danh nghĩa là khách du lịch nhưng thực chất là đang thực hiện công việc, nếu không có sự cho phép của Nhà Trắng~, làm sao họ có thể làm được điều đó?

Chính nhờ sự đồng ý của cả Washington lẫn Yên Kinh, cùng với sự chấp thuận trực tiếp của bản thân Lâm Nhân, việc thành lập công ty General Aerospace đã nhận được rất nhiều sự hỗ trợ tài chính và vật chất từ phía nước Mỹ. Ngoài gia đình Morgan, còn có rất nhiều nhà đầu tư lớn khác cũng tham gia đầu tư vào dự án này.

“Tôi sẽ chỉ huy? Bạn biết mà, tôi không thể đến nước Mỹ được.” Lâm Nhân nói.

John Morgan gật đầu: “Tôi hiểu. Với công nghệ thông tin ngày nay, bạn hoàn toàn có thể chỉ huy từ Quốc gia Hoa.”

Chúng tôi hy vọng lần phóng này sẽ diễn ra một cách hoàn hảo nhất có thể.

Lâm Nhân lập tức hiểu ra lý do: “Bởi vì các bạn muốn niêm yết công ty trên sàn chứng khoán phải không? Muốn niêm yết trước khi thực hiện sứ mệnh đổ bộ lên Mặt Trăng, và sau khi thành công, giá trị thị trường của công ty sẽ tăng vọt…”

Chỉ có duy nhất một tổ chức hàng không thương mại ở nước Mỹ có khả năng thực hiện sứ mệnh đổ bộ lên Mặt Trăng, phải không?

Mức độ điều hành vốn của nước Mỹ đã phát triển rất mạnh; hầu hết các doanh nghiệp ở đây đều không biết làm thế nào để tận dụng cơ hội trên thị trường chứng khoán để mang lại lợi ích cho mình. Nhưng nước Mỹ thì khác – họ sẵn sàng tận dụng mọi cơ hội, dù là có lợi hay có hại, mạnh mẽ hơn nhiều so với các thị trường khác.

Lý do tại sao các nhà đầu tư ở Quốc gia Hoa lại coi thị trường chứng khoán Mỹ là một nơi lý tưởng, là bởi vì họ chỉ đầu tư vào những công ty thuộc nhóm “Big Seven” trong lĩnh vực công nghệ; họ không dám thử sức với những công ty non trẻ, bởi vì những công ty đó rất dễ gặp rủi ro.

“Được thôi, thế này đi. Tôi cũng không muốn gây phiền toái cho bạn. Hãy dành cho tôi một tầng tại địa chỉ 21–27 Yongji Street, Central. Lần này, tôi sẽ tự mình chỉ huy quá trình đổ bộ lên Mặt Trăng.” Lâm Nhân suy nghĩ một lát rồi nói.

Địa chỉ 21–27 Yongji Street, Central – đó chính là tòa nhà thương mại mà Hứa Ái Châu đã hứa sẽ tặng cho anh ta. Ban đầu chỉ nói là một tầng, nhưng sau đó đã thay đổi thành cả tòa nhà.

Nếu ngày xưa tôi đã sở hữu nó, thì bây giờ tôi cũng mong muốn giữ được nó.

Đồng thời, đây cũng là một bài kiểm tra dành cho John Morgan – để xem liệu anh ta có hiểu được ý định của tôi hay không.

Nghe xong, John Morgan đáp: “Được thôi, không vấn đề gì cả. Chúng ta đã thỏa thuận rồi.”

Đối với anh ta, bất cứ điều gì có thể giải quyết bằng tiền đều không phải là vấn đề.

Một tầng nhà ở Trung Hoàn… Dù đắt đến mấy thì cũng không thể đắt hơn được nữa chứ?

“Giáo sư, lần này tôi đến đây còn có một việc kinh doanh muốn bàn với ngài,” Tiểu John Morgan tiếp tục nói.

Lâm Nhân gật đầu, bảo anh ta cứ nói thẳng ra.

“Chúng tôi muốn mua các công nghệ liên quan đến tên lửa Burner One Modified,” Tiểu John Morgan nói.

Lâm Nhân không suy nghĩ nhiều mà trả lời: “Tất nhiên là được.”

Lý do đằng sau điều này là: Nếu General Motors Aerospace sở hữu được công nghệ Burner One Modified, họ chỉ có thể cạnh tranh với SpaceX trên thị trường mà thôi.

Quốc gia Hoa Thị trường của các công ty hàng không thương mại và thị trường của American Commercial Space Agency hầu như không có điểm chung gì; có thể coi như không có sự giao thoa giữa hai bên.

Liệu NASA có thể thuê các công ty hàng không thương mại để phóng tên lửa không? CNSA có thể làm điều tương tự không?

Rõ ràng là không thể.

Còn về Châu Âu… Đông Âu có thể cân nhắc việc hợp tác với các công ty hàng không thương mại, nhưng nhóm các nước Tây Âu kia – những kẻ luôn muốn điều tra Apollo Technologies hay tiến hành các cuộc điều tra chống độc quyền trong những năm gần đây – thì việc kinh doanh với họ thực sự rất khó khăn; thậm chí chỉ việc mở một văn phòng đại diện cũng có nguy cơ phải đối mặt với những khoản phạt lớn.

“Ngoài vấn đề giá cả ra, tôi chỉ có một yêu cầu nhỏ thôi, đó là chúng tôi muốn sự hợp tác này được công khai minh bạch, bao gồm cả việc chuyển giao các công nghệ như Saturn V, tàu đổ bộ Mặt Trăng, tàu chỉ huy, và Burner One Modified,” Tiểu John Morgan nói.

Nụ cười trên khuôn mặt anh vẫn chưa biến mất; anh cảm thấy giáo sư thật là một người tốt bụng – cuộc đàm phán diễn ra suôn sẻ đến mức không ngờ tới; ngay cả những công nghệ tiên tiến nhất cũng sẵn lòng được bán. Anh tự hỏi không biết giáo sư có mối quan hệ gì với cha mình…

Nhưng ngay lập tức, nụ cười trên mặt anh biến thành sự căng thẳng… Anh vốn dĩ định sử dụng chiến lược “phát triển công nghệ tự nghiên cứu” để thuyết phục đối phương, nhưng yêu cầu này của họ quá đáng rồi…

Ban đầu, anh dự định sẽ quảng bá General Motors Aerospace như là niềm tự hào của nước Mỹ, là “ánh sáng của nước Mỹ”, đủ sức cạnh tranh với SpaceX và Blue Origin… Anh tự nhận mình chính là thế hệ mới của Von Braun.

Nếu thành công, anh có thể nắm quyền điều hành General Motors và biến nó thành một tập đoàn hàng không vũ trụ lớn, từ đó đạt được vị trí lãnh đạo gia tộc Morgan; nếu không thành công, anh cũng có thể làm việc tại NASA… Giáo sư không thể trở thành giám đốc NASA, nhưng anh thì có thể… Sau khi nhậm chức, anh sẽ tiếp tục theo đuổi những vị trí cao cấp khác.

Bây giờ, điều này đồng nghĩa với việc tôi phải từ một kẻ cuồng công nghệ chuyển thành một nhà thương mại không ngần ngại bất cứ điều gì.

  “Giáo sư, có lẽ điều này không phù hợp. Trong nước chúng ta có Đạo luật Sửa đổi Wolf và nhiều quy định thương mại khác, tất cả đều hạn chế sự hợp tác giữa chúng tôi và Quốc gia Hoa tại Lĩnh vực Vũ trụ.” John Morgan nhìn có vẻ lo lắng, nhưng trong lòng lại rất vui vì đã tìm được một lý do hoàn toàn chính đáng.

  Không phải là tôi không muốn đồng ý, mà là Nhà Trắng không cho phép tôi đồng ý.

  Lâm Nhân đứng dậy, tiến về phía trước, nhìn thẳng vào mắt John Morgan qua chiếc bàn làm việc và nói:

  “Điều khoản Wolf chỉ cấm NASA hợp tác với các tổ chức thuộc sở hữu của Quốc gia Hoa, và không cho phép các khách hàng chính thức của Quốc gia Hoa vào cơ sở của NASA. Chúng tôi không phải là tổ chức thuộc sở hữu của Quốc gia Hoa, và các bạn cũng không phải là nhân viên chính thức của NASA.”

  “Theo Đạo luật Ủy quyền Quan hệ Ngoại giao năm tài khóa 1990–1991 (Luật công số 101-246), điều 902 chỉ cấm Hoa Kỳ xuất khẩu các sản phẩm liên quan đến công nghệ vũ trụ sang Quốc gia Hoa, chứ không cấm Quốc gia Hoa xuất khẩu sản phẩm hay công nghệ sang Hoa Kỳ.”

  “Các quy định như IDAR, ECRA, BIS… đều không hề cấm Quốc gia Hoa xuất khẩu công nghệ sang Hoa Kỳ.”

  Nói xong, Lâm Nhân ngồi trở lại ghế làm việc và chỉ về phía cánh cửa: “Cánh cửa hợp tác luôn mở rộng.”

  Trong cuộc trò chuyện ngắn ngủi này, John Morgan cảm thấy áp lực rất lớn. Một mặt, anh ta ngạc nhiên trước kiến thức sâu rộng của đối phương về luật pháp Hoa Kỳ; trước đây anh ta chưa bao giờ nghe nói rằng một giáo sư lại cũng là chuyên gia về luật pháp. Mặt khác, sức ảnh hưởng mạnh mẽ của đối phương khiến anh ta cảm thấy vô cùng áp lực – sức ảnh hưởng đó còn mạnh hơn cả cha anh, John Morgan, và mọi nhân vật quan trọng mà anh từng gặp.

  Điều này khiến John Morgan nhớ đến một thuật ngữ trong sách lịch sử trung học: “Chính sách Johnson”.

  Đây là ngày thứ ba mà Lý Ý Thanh đến Hương Cảng. Anh ta chỉ còn một năm nữa là tốt nghiệp tiến sĩ, và hiện tại anh ta đang do dự giữa việc tiếp tục làm việc hay đi học đại học.

Mặc dù bây giờ giá trị của bằng cấp đang giảm sút nghiêm trọng, nhưng việc có bằng cử nhân, thạc sĩ và tiến sĩ vẫn còn mang lại một số lợi thế nhất định; hơn nữa, anh ấy còn chuyên ngành Toán ứng dụng nữa. Nếu đi ra nước ngoài làm nghiên cứu sau tiến sĩ trong hai năm rồi trở về, việc được giữ lại làm việc tại các trường đại học ở thành phố lớn trong tỉnh cũng không thành vấn đề.

Tuy nhiên, việc đi làm cũng rất hấp dẫn, đặc biệt là nếu có thể vào ngành tài chính.

Vì vậy, khi anh ấy nhận được lời mời thực tập từ Morgan Stanley, dù chi phí sinh hoạt ở Hương Cảng cao ngất ngưởng và thậm chí có nguy cơ phải tự bỏ tiền ra, anh ấy vẫn không do dự mà đồng ý.

Đây là Morgan Stanley – một công ty nổi tiếng trong ngành tài chính. Dù chỉ là chi nhánh ở Hương Cảng, nhưng đó cũng là một trải nghiệm quý báu trong hồ sơ xin việc của anh ấy.

Ngày trước khi đến, không có công việc cụ thể nào được giao cho anh ấy; người phụ trách bộ phận Ngân hàng Đầu tư nơi anh ấy thực tập đã bỏ mặc anh ấy một mình, có lẽ vì quá bận rộn hoặc đơn giản là không có thời gian để quan tâm đến một sinh viên thực tập từ đại lục như anh ấy.

“Ethan, bây giờ có một việc quan trọng cần bạn đảm nhận,” người phụ trách bộ phận Ngân hàng Đầu tư, bà Li Minh Y, gọi anh ấy vào văn phòng. Bà là một người phụ nữ hơn bốn mươi tuổi, thông minh và hiệu quả, trông rất giống một chuyên gia tài chính.

Ngoại trừ lúc gặp mặt lần đầu tiên, bà này luôn giữ vẻ mặt lạnh lùng, không biểu lộ cảm xúc gì.

Tên tiếng Anh của Lý Ý Thanh là Ethan, không phải Eason.

Lý Ý Thanh trả lời một cách rõ ràng và nhanh chóng: “Được, xin bà nói cụ thể.”

Trong lòng, anh ấy tự hỏi: Mới chỉ đến ngày thứ hai mà đã có việc quan trọng như vậy? Làm sao lại đến lượt tôi?

Chắc không phải là một nhiệm vụ khó khăn hay gì đó chứ?

“Đừng suy nghĩ quá nhiều. Đây là nhiệm vụ do chính GIÁO NA ĐÂN · Hull từ trụ sở New York của Morgan Stanley sắp xếp. Họ yêu cầu chúng ta đánh giá khả năng mua lại một tài sản.” Bà Li Minh Y nói.

Khi nhắc đến GIÁO NA ĐÂN · Hull, khuôn mặt bà Li Minh Y thoáng hiện ra vẻ nịnh hót; nếu không chú ý kỹ, sẽ không thể nhận ra điều đó.

“Thông tin chi tiết về tài sản đã được gửi qua email cho bạn. Bạn cần đánh giá kỹ lưỡng tất cả các thông tin liên quan đến tài sản đó, bao gồm dữ liệu giao dịch gần đây, định giá thị trường, danh sách chủ sở hữu, rủi ro tiềm ẩn, tình hình quyền sở hữu tài sản, thu nhập từ tiền thuê các căn hộ xung quanh, tỷ lệ nhà trống, v.v.”

Vào cùng lúc đó, bạn cũng nên đi thực địa để kiểm tra tình hình tại hiện trường; báo cáo của bạn cần phải có những bức ảnh cụ thể. Tôi sẽ cho bạn hai ngày thời gian; tôi tin vào khả năng của bạn. Nói xong, Lý Mẫn Y đã vẫy tay, báo hiệu anh ta có thể rời đi được rồi.

“Số 21–27 đường Vĩnh Cát, Trung Hoàn…” Ngoài những thông tin theo định dạng tiêu chuẩn, email chỉ chứa một địa chỉ ngắn gọn. Lý Ý Thanh quyết định sẽ tìm kiếm thông tin trên Google trước, sau đó mới đến hiện trường để kiểm tra thực tế.

“Tòa nhà Thương mại Thành Hưng? Đây là một tòa nhà thương mại cổ, tọa lạc tại số 21–27 đường Vĩnh Cát, khu vực Tây, đảo Hồng Kông… Nhưng nó không phải là một tài sản mang tính biểu tượng gì cả. Vị trí của nó thật sự rất thuận lợi – nằm trong khu vực tài chính trung tâm của Trung Hoàn, ngay cạnh trụ sở chính của Ngân hàng HSBC và các khu vực giải trí về đêm ở Lan Quế Phường… Nhưng nhìn trên bản đồ Google, tòa nhà này trông rất cũ kỹ.”

(Xét về tình hình thị trường bất động sản thương mại ở Hồng Kông từ năm 2019 đến nay, tiền thuê đã giảm khoảng 50%, tỷ lệ nhà trống liên tục tăng cao, và vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.) Lý Ý Thanh thực sự không hiểu tại sao một người quan trọng từ trụ sở chính của Morgan Stanley lại quan tâm đến một tài sản thương mại như thế này. Từ năm 2019, giá trị của các bất động sản thương mại ở Hồng Kông liên tục giảm sút; nhiều ông lớn, bao gồm cả Lý Siêu Nhân, đều đang tranh nhau bán ra chúng. Vào thời điểm này, việc mua lại một tòa nhà thương mại cũ kỹ như vậy thật sự khiến Lý Ý Thanh không thể hiểu nổi. Dù anh ta tin rằng thị trường bất động sản ở Hồng Kông sẽ sớm phục hồi, và tin rằng Hồng Kông có vai trò quan trọng như một cây cầu nối giữa Đông và Tây, thì vẫn còn rất nhiều tài sản khác chất lượng tốt hơn nhiều mà anh ta có thể lựa chọn để mua lại. Các bất động sản thương mại ở Hồng Kông được phân loại thành A, B, C; loại A có giá trị cao nhất, còn loại C thì thấp nhất. Tòa nhà này thuộc loại C, bởi vì nó quá cũ kỹ – đó là sản phẩm của những năm 1960. Lý Ý Thanh cầm túi xách lên và nghĩ rằng có lẽ mình chưa nhận thức được giá trị thực sự của tòa nhà này; chỉ có bằng cách đi thực địa mới có thể hiểu được ý định sâu sắc của người quan trọng đó. Đối với anh ta, một giám đốc kinh nghiệm từ trụ sở chính của Morgan Stanley quả thực là một người quan trọng. Trước khi đi, Lý Ý Thanh đã hỏi ý kiến của người đồng nghiệp cũ – Peter, người đang giúp đỡ anh ta trong công việ

Sau khi Lý Ý Thanh kể lại nhiệm vụ mà Li Minyi được giao cho anh ấy, ông đã trao đổi với Peter về chuyện này.

Peter mặc chiếc áo sơ mi trắng nhưng không đeo cà vạt; thông thường, anh chỉ cần mặc vest và giày da khi gặp khách hàng. Anh ngồi trước máy tính, gõ phím liên hồi và nói với vẻ lo lắng:

“Thật là kỳ lạ… Tòa nhà đó là một tòa nhà cũ; tôi có lẽ đã từng đến đó rồi. Nó nằm không xa chúng ta, xung quanh toàn là các quán ăn và cửa hàng nhỏ, thuộc một con hẻm hẹp ở khu Trung Hoàn.”

Vị trí thì quả thực rất tốt, nhưng nếu không phải chính quyền Hồng Kông tiến hành việc tái thiết quy mô lớn, thì nơi đó hiện tại không hề phù hợp để đầu tư.

Một ông chủ lớn từ New York lại quan tâm đến tòa nhà như vậy ư? Thật là khó hiểu…

“Hãy đợi tôi năm phút nữa.”

Năm phút sau, Peter tiếp tục nói:

“Tôi đã kiểm tra rồi… Nếu đánh giá tòa nhà đó theo tiêu chuẩn C, thì giá trị của nó nằm trong khoảng từ 370 triệu đến 450 triệu đô la Hồng Kông. Không chỉ bây giờ, mà ngay cả khi giá thuê văn phòng ở khu Trung Hoàn tăng lên mức cao nhất, tỷ suất lợi nhuận từ việc cho thuê cũng không quá 3%.

Nếu tính cả chi phí mua đất và các khoản chi phí khác, thì đây hoàn toàn không phải là một khoản đầu tư có lợi.”

Nếu tiến hành cải tạo, giá thuê có thể tăng lên, nhưng vấn đề là hiện tại tỷ lệ tòa nhà trống quá cao, nên việc cải tạo cũng không mang lại lợi ích nào.

Thôi đi, đó không phải là điều chúng ta cần phải suy nghĩ. Dù sao thì bạn cũng hãy đến đó xem thử, nhớ mang theo iPad và ghi chép lại mọi thứ xung quanh, bao gồm cả vị trí địa lý.

Phố Vĩnh Cát là một con hẻm hẹp, nối giữa đường Hoàng Hậu Đại Lộ và đường Đức Phụ Đại Lộ. Gần đó có khu Lan Quế Phường và ga Trung Hoàn, giao thông rất thuận tiện; bạn có thể đi tàu điện ngầm để đến đó.

Peter không thể giải đáp được thắc mắc của Lý Ý Thanh; anh cũng không hiểu tại sao ông chủ lớn từ New York lại muốn điều tra tòa nhà đó.

Lý Ý Thanh mang theo sự bối rối, xuất phát từ Trung tâm Thương mại Toàn cầu ở Kowloon, sau đó đi tàu điện ngầm qua biển đến ga Trung Hoàn trên đảo Hồng Kông.

Khi bước ra khỏi ga, hơi nóng của đầu hè ùa vào mặt, không khí ẩm ướt.

Phố Vĩnh Cát nằm ở khu Trung Hoàn Tây, là một con đường dốc hẹp, hai bên là các tòa nhà cổ. Tòa nhà Thương mại Chính Hưng cao 21 tầng, màu xám trắng, tường ngoài có chỗ phai màu; cửa vào được làm bằng kính, và nhân viên bảo vệ ngồi lười biếng trong sảnh.

Xung quanh rất sôi động: đối diện phố là chợ Vĩ

Giao thông ách tắc, người đi bộ vội vã trên đường.

Lý Ý Thanh đứng trước tòa nhà, lấy điện thoại ra chụp ảnh và nghĩ rằng dù nó có hơi cũ, nhưng vị trí thì quá tuyệt vời – chỉ mất 5 phút đi bộ là đến bến du thuyền Central, còn 10 phút là đến trung tâm mua sắm IFC.

Anh bước vào lối vào tòa nhà, không khí mát mẻ từ hệ thống điều hòa khiến anh thở phào nhẹ nhõm.

Lối vào tòa nhà khá đơn giản, sàn được lát bằng đá cẩm thạch; trong buồng thang máy treo danh sách các đơn vị thuê nhà: các văn phòng luật sư, công ty thương mại, công ty kế toán.

Người bảo vệ ngẩng đầu lên hỏi: “Thưa ông, có gì cần giúp đỡ không?”

“Tôi đến đây để tìm hiểu thông tin,” Lý Ý Thanh trả lời, đưa cho anh ta tấm danh thiếp mới in, “Từ Morgan Stanley. Chúng tôi rất quan tâm đến tài sản này; có thể cho tôi biết thông tin về chủ sở hữu không?”

Người bảo vệ lắc đầu: “Tôi không biết những thông tin đó. Hãy đến Văn phòng Đăng ký Đất đai để tìm hiểu nhé.”

Lý Ý Thanh cảm ơn anh ta rồi rời khỏi tòa nhà, tiếp tục quan sát xung quanh: đường phố đông đúc xe cộ, quả thực đây là một vị trí vàng.

Nhưng những thông tin anh nhận được từ Văn phòng Đăng ký Đất đai lại không mấy tích cực: tài sản này được chia sở hữu thành nhiều phần, tức là nó được nhiều người khác nhau mua lại, chứ không thuộc về một chủ sở hữu duy nhất.

Điều này có nghĩa là việc đàm phán sẽ kéo dài rất lâu, và còn chưa chắc liệu có thể thành công hay không.

Ngày hôm sau, Lý Ý Thanh ngồi trong văn phòng và tổng hợp thông tin: giá trị ước tính của tài sản này khoảng 400 triệu đô la Hồng Kông; dựa trên các giao dịch gần đây, giá trị trung bình mỗi feet vuông là 10.000 đô la Hồng Kông; môi trường xung quanh tòa nhà khá sôi động, nhưng tuổi thọ của tòa nhà đã khá cao.

Ý kiến đề xuất cho bước tiếp theo: thuê chuyên gia định giá và luật sư để tìm hiểu danh sách các chủ sở hữu.