Chu Hùng Anh đã triệu tập ông Lý Chí Cương, quan chức thuộc Sở Xây dựng Bộ Công thương, yêu cầu ông này dẫn đầu các thợ thủ công của bộ để tiến hành việc tu sửa tổng thể cho Mạc Sầu Hồ. Nhiệm vụ trọng yếu nhất là khai thông các khu vực nước không liên kết với nhau bên trong Mạc Sầu Hồ và mở rộng đường nối giữa Mạc Sầu Hồ với sông Tần Hoài, nhằm giúp dòng nước trong hồ lưu thông và trở nên sinh động hơn.

Việc này không hề khó, bởi vì các hồ trong Mạc Sầu Hồ ban đầu đã được kết nối với nhau; chỉ là do mực nước xuống thấp mà hình thành ra những đê ngầm tự nhiên, vì vậy chỉ cần khai thông chúng là được.

Về dự án xây dựng nhà ở bên ngoài cổng Cử Bảo Môn, do tiến độ công việc diễn ra suôn sẻ, cũng có thể điều động một số nhân lực để hỗ trợ công việc tu sửa Mạc Sầu Hồ. Vì vậy, ông Lý Chí Cương nhanh chóng tổ chức đội ngũ công nhân làm việc tại đây. Những người lao động này hoặc là cầm xẻng, cuốc để đào đất, hoặc là vác đá, vận chuyển vật liệu xây dựng.

Ngoài việc kết nối các hồ trong Mạc Sầu Hồ lại với nhau, việc dọn dẹp rác thải và cỏ dại trên mặt hồ cũng là một phần quan trọng của công việc tu sửa. Tuy nhiên, Chu Hùng Anh không giao nhiệm vụ này cho Bộ Công thương, mà đã thuê các đội thuyền chuyên về lĩnh vực hàng hải để thực hiện công việc này. Các chủ thuyền cùng đội ngũ thủy thủ của họ đã dùng thuyền để thu gom rác thải và cỏ dại trên mặt hồ, giúp mặt nước hồ dần trở nên trong sạch hơn. Điều này không chỉ giúp cải thiện môi trường xung quanh, mà còn tránh được nguy cơ tai nạn đối với những người lao động không quen với môi trường nước.

Công việc tu sửa diễn ra một cách có tổ chức và hiệu quả. Chu Hùng Anh hàng ngày đều đến hiện trường để kiểm tra tiến độ công việc, đảm bảo rằng mọi khâu đều được thực hiện đúng quy trình. Ngoài ra, ông còn mời các kỹ sư từng thiết kế vườn cho các thành phố Yangzhou và Suzhou đến thực hiện việc thiết kế các công trình nhỏ, chi phí thấp xung quanh Mạc Sầu Hồ, chẳng hạn như những ngọn núi nhân tạo giá rẻ hay các hành lang đi bộ.

Cuối cùng, là việc xây dựng các con đường gỗ ven hồ và bến du thuyền. Việc này cũng diễn ra nhanh chóng và thuận lợi; không lâu sau, những con đường gỗ uốn lượn đã được hoàn thành. Những con đường này, khi nhìn từ giữa các cây xanh bên hồ, càng làm nổi bật vẻ đẹp trong trẻo của mặt nước.

Sau quá trình tu sửa này, Mạc Sầu Hồ đã hoàn toàn thay đổi diện mạo. Những khu vực trước đây bị cỏ dại và rác thải chiếm giữ giờ đây đã trở nên trong sạch và liên kết với nhau một cách hoàn chỉnh, đồng

Và khi công tác cải tổ tại Mạc Sầu Hồ bước vào giai đoạn cuối, những ngôi nhà tái định cư của hai và ba đợt tiếp theo cũng lần lượt được giao cho người dân. Những cư dân bản địa tại Mạc Sầu Hồ đã chuyển đến những ngôi nhà mới; chỉ còn lại rất ít người vẫn cố tình không rời đi. Tuy nhiên, đối với những người này, trừ khi họ có lý do đặc biệt, thì kết quả đợi họ chính là phải rời đi một cách bắt buộc.

Khi tất cả các cư dân đã được sắp xếp ổn thỏa, khu vực sinh sống và chợ búa lộn xộn trước đây đã được phá dỡ hoàn toàn để xây dựng lại. Bước tiếp theo là tận dụng lợi thế thương hiệu và thu hồi chi phí đầu tư.

Với khung cảnh thiên nhiên tuyệt đẹp như vậy, việc xây dựng những ngôi nhà thông thường là điều không thể chấp nhận được; từ góc độ kinh doanh, đó chính là sự lãng phí tài nguyên. Vì vậy, Chu Hùng Anh quyết định xây dựng một khu biệt thự ven hồ. Tất nhiên, không thể xây những ngôi nhà giống hệt nhau; những kiến trúc sư từng thiết kế vườn cho các thương nhân giàu có ở Yangzhou và Suzhou đã đưa ra tổng cộng mười sáu phương án thiết kế biệt thự. Nhờ đó, khu biệt thự sẽ được bố trí một cách hài hòa và đẹp mắt; các phương án thiết kế này cũng được điều chỉnh linh hoạt trong quá trình xây dựng, nhằm đảm bảo rằng mỗi căn biệt thự đều hòa nhập tinh tế vào cảnh quan hồ nước, vừa đảm bảo tính riêng tư cho người ở, vừa giúp họ tận hưởng trọn vẹn vẻ đẹp của Mạc Sầu Hồ.

Tan Wang Zhu Zi và Zhu Tan – những người đã từ lâu mong đợi cơ hội này – ngay khi biết tin, họ không chút do dự mà đăng ký mua mười căn biệt thự trong đợt đầu tiên. Nếu không phải vì Chu Hùng Anh khuyên rằng họ có thể mua thêm trong các đợt sau, họ chắc chắn sẽ mua hết tất cả. Dù sao thì giá cả hiện tại vẫn còn rất thấp; nếu đợi đến khi giá tăng lên, họ sẽ hối tiếc quá muộn.

Hai vị này không chỉ đóng góp tiền bạc mà còn tích cực quảng bá cho dự án. Tại mọi bữa tiệc mà họ tham gia, họ đều không ngần ngại khoe rằng vẻ đẹp của Mạc Sầu Hồ đã từ lâu làm họ say mê, và việc có được một nơi ở bên hồ là niềm vui lớn trong đời họ.

Tất nhiên, hai vị vương này không nói dối; với sự chú ý lớn như vậy, làm sao có thể che giấu được thông tin này? Những người có thông tin trong kinh thành đều đã để mắt đến khu vực này.

Tuy nhiên, vào thời điểm này, việc cố gắng chiếm đoạt một cách bất công là điều không thể chấp nhận được. Ai cũng hiểu rằng đây là dự án được Hoàng đế chính thức phê duyệt; làm

Vì vậy, nếu không thể chiếm đoạt được, thì chỉ còn cách đầu tư càng sớm càng tốt. Đối với các quý tộc và thương nhân giàu có ở kinh thành, ngoài việc cho vay tiền lãi cao hoặc mua đất đai, họ gần như không có nhiều phương thức đáng tin cậy nào khác để bảo toàn giá trị của tài sản mình. Vì vậy, khi khu biệt thự Mạc Sầu Hồ có triển vọng rất tốt như vậy, những người giàu có này tự nhiên sẽ không để tiền của mình bị lãng phí trong kho đâu.

Dưới sự vận động tích cực của Vua Tan và Lỗ Vương, các quý tộc và thương nhân giàu có ở kinh thành đều đổ xô về khu Mạc Sầu Hồ. Họ tranh nhau mua các căn biệt thự, sợ rằng sẽ bỏ lỡ cơ hội hiếm có này. Trong chốc lát, khu biệt thự Mạc Sầu Hồ đã trở thành khu bất động sản hot nhất ở kinh thành. Chỉ trong vài ngày ngắn ngủi, số lượng biệt thự hồ view thuộc giai đoạn đầu tiên đã được bán hết sạch.

Khi mặt trời lặn xuống, tại khu biệt thự Mạc Sầu Hồ, hai vị chú đã mời Chu Hùng Anh đến dự bữa tiệc. Chu Hùng Anh tự nhiên không thể từ chối, vì vậy anh đã xin phép Chu Biệu rằng tối nay sẽ không trở về cung đình. Đồng thời, đây cũng là cơ hội để anh giải thích rõ ràng với hai nhà đầu tư về những gì mình đã làm. Dù rằng những người này đã đầu tư rất nhiều tiền vào dự án, và những người lao động được tuyển chọn thông qua hệ thống lao dịch, nhưng để họ làm việc hiệu quả hơn, bữa ăn hàng ngày đều được chuẩn bị đầy đủ; thỉnh thoảng còn có thịt kho nữa. Chỉ riêng chi phí ăn uống đã không biết tiêu hao bao nhiêu, chưa kể đến các chi phí vật liệu xây dựng… Gần như tài sản của Vua Tan và Lỗ Vương đã bị “tiêu hao” hết sạch.

Tuy nhiên, tất cả những nỗ lực đó đều mang lại kết quả. Dưới ánh mắt chăm chú của hai người, Chu Hùng Anh từ từ mở ra vài cuốn sổ sách kế toán, những con số và thông tin rõ ràng được trình bày trước mắt họ.

“Hai vị chú ơi, đây là báo cáo doanh thu của giai đoạn đầu tiên các căn biệt thự hồ view, cùng với báo cáo chi phí tổng thể cho toàn bộ dự án. Một phần chi phí vẫn chưa được kiểm kê đầy đủ, nhưng các vị có thể xem qua trước; con số tổng thể thì chắc chắn là chính xác.”

Vua Tan và Lỗ Vương vội vàng tiến lại gần hơn. Trên những trang sổ sách, những giao dịch được ghi chép một cách cẩn thận; mỗi con số đều đại diện cho những khoản tài sản khổng lồ. Họ nhìn chằm chằm vào những con số đó, không thể tin nổi rằng mình đang được chứng kiến những nguồn tài sản dồi dào đang chảy về phía họ.

“Này, nhiều tiền như vậy sao?!”

Vua Đàm ngạc nhiên đến mức giọng nói của ông run rẩy.

Ở thời điểm hiện tại này, giá nhà ở kinh thành không hề cao; ngay cả trong khu vực nội thành, một căn nhà nhỏ bình thường cũng chỉ có giá từ một trăm đến ba trăm quan.

Tất nhiên, nếu là những biệt thự có diện tích lớn như ở đây, thì giá chắc chắn sẽ lên đến hàng nghìn quan, nhưng dù sao đi nữa, cũng không thể bán được với giá lên đến vài vạn quan được.

Nhưng điều khiến họ sốc là những căn biệt thự hướng hồ có giá từ hai vạn đến bốn vạn quan đã được bán hết trong thời gian ngắn!

Điều này có nghĩa là chỉ riêng từng đợt đầu tiên này, họ đã kiếm được khoảng hai trăm bốn mươi vạn quan!

Ngay cả sau khi trừ đi chi phí đầu tư ban đầu, họ vẫn còn lợi nhuận ròng lên đến một trăm sáu mươi vạn quan!

Cần biết rằng, thu nhập hàng năm của triều đại Đại Minh chỉ khoảng tám trăm vạn quan mà thôi; điều này đồng nghĩa với việc họ vừa kiếm được một phần năm tổng thu nhập của triều đình. Và đây mới chỉ là đợt đầu tiên thôi; sau này sẽ còn có các đợt tiếp theo nữa. Dự án bất động sản này thực sự mang lại khối tài sản khổng lồ.

Mỗi người trong số họ, ngoài việc thu hồi được vốn đầu tư ban đầu, còn sở hữu thêm mười căn biệt thự trị giá hơn ba trăm vạn quan mỗi căn; sau này sẽ còn có thêm nữa. Có thể trong tương lai, giá trị của những căn biệt thự hướng hồ này sẽ càng tăng do sự khan hiếm.

Lỗ Vương đang hút thuốc, hoàn toàn bối rối; mãi cho đến khi ngón tay bị bỏng, ông mới bình tĩnh lại và thốt lên: “Cháu trai út ơi, liệu Hoàng đế có lấy hết những căn biệt thự này đi không?”

Những khoản tiền sau này chắc chắn không liên quan gì đến họ; lợi nhuận của họ đều đến từ những căn biệt thự – những tài sản cố định này. Vì vậy, họ chỉ lo lắng cho những căn nhà của mình mà thôi.

“Chắc chắn không ai lấy đi đâu.”

Chu Hùng Anh nói một cách chắc chắn: “Hai người chú trước đây đã đầu tư rất nhiều tiền vào việc xây dựng Mạc Sầu Hồ; không thể nào họ lại không nhận được bất kỳ khoản hoàn vốn nào cả. Mặc dù các vương gia không được phép kinh doanh, nhưng việc mua bán bất động sản thì không nằm trong danh mục đó.”

Sau đó, Chu Hùng Anh chỉ vào cuốn sổ kế toán và tiếp tục nói:

“Một phần số tiền thu được sẽ được tái đầu tư vào việc xây dựng đợt thứ hai của các căn biệt thự; ngoài ra, còn phải dành một khoản lớn để bảo trì hệ thống sinh thái và cảnh quan của toàn khu Mạc Sầu Hồ. Dù sao đi nữa, đây cũng không phải là một giao dịch một lần

Ngoài những điều này ra, còn phải đầu tư vào việc xây dựng khu chợ mới bên cạnh khu bến cảng – Mạc Sầu Hồ. Chi phí thuê gian hàng cần được hạ thấp càng nhiều càng tốt; mục tiêu chính là thu hút các tiểu thương tham gia, để khu chợ phát triển lớn hơn, từ đó mới có thể thu được nhiều thuế thương mại hơn. Khu chợ Mạc Sầu Hồ hiện nay vừa có lợi thế về giao thông thủy đường, vừa nằm giữa khu vực nội thành và ngoại thành, giao thông đường bộ cũng rất phát triển; không có lý do gì mà nó không thể thành công cả.”

Nghe xong, Vua Tan và Lỗ Vương nhìn nhau cười; trong lòng họ tràn ngập sự mong đợi. Không chỉ có những căn hộ hướng ra hồ, mà giao thông cũng rất thuận tiện, bên cạnh bến cảng còn có chợ, việc mua sắm các nhu yếu phẩm sinh hoạt cũng rất dễ dàng. Đồng thời, vì khoảng cách khá xa, nên cũng không lo bị ồn ào. Có thể nói, Chu Hùng Anh đã suy nghĩ rất kỹ lưỡng.

Hơn nữa, trong tương lai, giá của những biệt thự hướng ra hồ có thể sẽ ngày càng tăng cao. Lần đầu tư này không chỉ giúp họ kiếm được nhiều lợi nhuận, mà còn giúp họ giành được danh tiếng rất lớn trong giới quý tộc kinh đô.

“Nói chung, trước khi số tiền dư thừa của những người giàu có ở kinh đô được đầu tư hết, giá của các khu biệt thự ở Mạc Sầu Hồ chắc chắn sẽ không giảm xuống đâu.”

Chu Hùng Anh gấp lại sổ sách, trong lòng tính toán kế hoạch tiếp theo. Anh ta rất rõ rằng đây chỉ là phần nổi của đế chế kinh doanh của mình; tương lai vẫn còn rất nhiều con đường phía trước, nhưng với kinh nghiệm thành công này, anh ta rất tự tin vào tương lai.

Tuy nhiên, những tin tốt đẹp như thế này chắc chắn không thể chỉ dành cho một mình mình. Ngày mai, sau khi hoàn thành việc ghi chép sổ sách và kiểm tra kỹ lưỡng các chi phí từ các bộ phận liên quan của Bộ Công trình, anh ta sẽ vào cung báo cáo với Hoàng đế Chu.