“Cái Tứ hợp viện kia thực sự khá cũ kỹ rồi; toàn là những công trình kiến trúc từ thời nhà Thanh trước đây, và việc bảo trì sau này cũng không tốt lắm nên rất nhiều cửa sổ, cửa ra vào và bức tường đều đã hỏng hóc. Dù nhìn như thế nào đi nữa, cũng chẳng đáng giá hai hundred triệu đâu.” Đỗ Thanh Thanh nói ra quan điểm của mình. Quen với những tòa nhà hiện đại, cô thật sự không thể thích nổi những công trình cổ kính như vậy.

Đèn xanh bật sáng, chiếc xe phía trước đã bắt đầu di chuyển, vì vậy Kiều Ruỳ Đà vội vàng đạp ga để theo kịp.

“Đó là khu phố Shijia Hutong mà! Xung quanh có trường tiểu học truyền thống Shijia – nơi được ghi danh trong các sử sách – cùng với trường trung học phổ thông hàng đầu như Trường Trung học số Hai, và còn có vô số người nổi tiếng sinh sống ở đó nữa. Với một môi trường văn hóa tuyệt vời như vậy, chỉ riêng mảnh đất đó thôi cũng đã đủ giá trị hơn một hundred triệu rồi. Chỉ là những công trình Tứ hợp viện ở đó đều thuộc diện bảo tồn văn hóa, nên tôi e rằng sẽ rất khó xin được giấy phép cải tạo. Cấu trúc của những ngôi nhà cũ kia quá hỏng hóc; nếu không tiến hành cải tạo thì việc sinh sống ở đó sẽ rất bất tiện.”

Đỗ Thanh Thanh hỏi một cách hoài nghi: “Có quy định gì về việc này không? Mua nhà rồi thì nó thuộc về chúng ta mà, muốn cải tạo cho hiện đại hóa lại cần phải xin phép sao?”

“Đó là những di tích được bảo vệ đấy. Nếu không xin được giấy phép cải tạo thì chỉ có thể giữ nguyên trạng thái ban đầu thôi: không thể thay thế cửa sổ kính, không thể lắp đặt điều hòa, không thể nối đường ống nước hay hệ thống sưởi vào phòng… Ngay cả việc mở cửa trên tường để xe hơi vào cũng không được phép đâu.” Kiều Ruỳ Đà giải thích một cách ngắn gọn về những hạn chế khi bảo tồn di tích văn hóa. Có thể nói, nếu không xin được giấy phép cải tạo, dù những công trình Tứ hợp viện đó được tu sửa lại thì cũng sẽ rất khó để sinh sống thoải mái được.

“À, nếu không có điều hòa và hệ thống sưởi thì ngôi nhà đó còn có thể ở được sao? Mùa hè thì sẽ nóng chết người, mùa đông thì sẽ lạnh cóng. Ruida, nếu bạn thực sự muốn mua cái Tứ hợp viện kia, nhất định phải chắc chắn rằng mình có thể xin được giấy phép cải tạo trước khi quyết định mua.”

“Tôi cũng nghĩ vậy. Chi hai hundred triệu đồng để mua một căn nhà Tứ hợp viện mà không thể sống thoải mái được thì quả là lỗ vốn lớn đấy. Như vậy, Qingqing, em còn giữ số điện thoại của người môi giới đó chứ? Hãy gọi điện hỏi thăm về việc xin giấy

“Được thôi, cậu thật sự rất giàu có và muốn làm gì thì làm đó; tôi đã có số điện thoại của người môi giới rồi, về trường tôi sẽ gọi cho anh ta hỏi thăm ngay.”

“Ừm, hãy liên lạc càng nhanh càng tốt. Ngày mai là ngày 15 tháng Giêng, công ty nghỉ lễ; nếu được, chúng ta hãy cùng đến khu phố Shijia để xem nhà đó. Dù sao đó cũng là một căn biệt thự trị giá hơn hai tỷ đồng; nếu không tự mình nhìn thấy, tôi sẽ không yên tâm được.”

Sau khi trở lại trường, Kiều Ruỳ Đà và Đỗ Thanh Thanh cùng nhau đi ăn tối tại quán fast-food Songlin. Hôm nay là ngày 14 tháng Giêng, ngày mai là Tết Nguyên Đán; quán đã bán sẵn bánh trôi nước luộc. Hai người mỗi người mua một tô bánh trôi và hai chiếc bánh bao, ăn no lòng.

Sau bữa tối, Đỗ Thanh Thanh gọi điện cho người môi giới để hỏi về việc cấp giấy phép cải tạo cho căn nhà Tứ hợp viện. Người đó trả lời một cách chắc chắn rằng chủ sở hữu ban đầu của căn nhà đã nộp đơn xin cấp giấy phép từ hai năm trước, nhưng vẫn chưa bắt đầu thi công. Nếu Tứ hợp viện chuyển nhượng căn nhà, giấy phép cải tạo vẫn có thể tiếp tục được sử dụng. Cuối cùng, hai bên thống nhất sẽ đến xem nhà lại vào ngày hôm sau, sau đó cúp máy.

“Tôi đã tìm hiểu rõ rồi; căn nhà Tứ hợp viện này hiện đã có giấy phép cải tạo, nên mua xuống là có thể bắt đầu thi công ngay để cải tạo thành căn hộ hiện đại. Tôi đã hẹn với người môi giới vào sáng mai để xem nhà lần nữa; lúc đó chúng ta sẽ cùng nhau đi xem.”

“Ừm, nếu có thể cải tạo thì tốt lắm; giá bán hơn hai tỷ đồng như vậy thực sự rất xứng đáng. Ngày mai chúng ta sẽ đến hiện trường xem; chỉ cần căn nhà không quá tồi tàn, tôi sẽ đặt cọc mua ngay.”

Sau đó, hai người cùng nhau đi dạo quanh khuôn viên trường, rồi mỗi người trở về phòng nghỉ ngơi.

Ngày hôm sau, sau bữa sáng, Kiều Ruỳ Đà và Đỗ Thanh Thanh chuẩn bị đi xem nhà ở khu phố Shijia. Lý Tiểu Sương và Tạ Phi nghe tin này cũng nài nỉ muốn đi cùng. Có thêm nhiều người tham gia thì sẽ có thêm nhiều ý kiến tham khảo; vì vậy, Kiều Ruỳ Đà đồng ý với yêu cầu của họ. Khi Kiều Ruỳ Đà đang gọi điện, bạn cùng phòng của anh ta cũng nghe được một số thông tin và suýt nữa thì ngã ngửa.

“Bos, anh lại định mua nhà ở khu vực trung tâm thành phố à? Thật là quá đáng sợ rồi. Theo như tôi biết, những căn nhà tốt ở đây đều nằm trong vành đai hai, giá trung bình ít nhất cũng phải từ 300.000 nhân dân tệ/mét vuông trở lên; thật sự là “đất vàng người vàng” mà. Bos, anh có thật sự đủ tiền để mua như vậy không?”

Cậu bé mập mạp này là người bản xứ của thành phố, nên rất am hiểu về tình hình thị trường bất động sản ở đây, mới đặt ra câu hỏi đó. Việc Kiều Ruỳ Đà mở công ty đã không còn là bí mật gì trong ký túc xá nữa; những ngày gần đây, Xu Lin cũng đi làm thêm tại công ty công nghệ Ruida, nên anh ta đã có cái nhìn ban đầu về tình hình tài chính của công ty và biết rằng Kiều Ruỳ Đà khá giàu có, nhưng cũng không ngờ anh ta lại có đủ tiền để mua nhà như vậy.

Kiều Ruỳ Đà cất điện thoại, cười nói: “Công ty của tôi đã hoạt động được hơn nửa năm rồi, may mắn thì kiếm được một chút tiền; số tiền đó không nhiều lắm, nhưng hai ba trăm triệu thì vẫn đủ để mua một căn nhà như vậy.”

“Ôi trời ơi, hai ba trăm triệu còn gọi là ít tiền à? Bos, anh thật sự giỏi tự cao tự đại quá. Nếu cho tôi hai trăm triệu, tôi sẽ không đi học nữa, cũng không đi làm, cứ ở nhà ăn uống và chờ chết thôi… Thật là thoải mái biết mấy.”

Kiều Ruỳ Đà nhún mũi, coi thường nói: “Nhìn xem cái đầu óc nhỏ nhen của mày đi… Chỉ với hai ba trăm triệu mà đã thỏa mãn rồi sao? Chúng ta là những sinh viên xuất sắc của Đại học Bắc Kinh, tương lai rộng lớn lắm; làm sao có thể hài lòng với số tiền nhỏ như vậy được. Lão Tứ, đừng nằm trong chăn nữa, mau dậy rửa mặt và đi cùng tôi xem nhà đi. Dù sao thì mày cũng là người bản xứ, hiểu rõ hơn về tình hình ở đây; nếu căn nhà đó có gì bất thường, mày cũng có thể cảnh báo tôi được.”

“Được thôi, tôi sẽ dậy ngay. Một căn nhà trị giá hai ba trăm triệu như vậy, tôi chưa bao giờ thấy bao giờ đâu… Hôm nay nhất định phải đi cùng bos để xem tận mắt.”

Nửa giờ sau, Tạ Phi lái xe đến Đại học Bắc Kinh, gặp gỡ mọi người, rồi cả năm người cùng nhau lên hai chiếc Mercedes-Benz, lập tức lên đường đến khu phố Shijia Hutong.

Căn nhà cần bán đã được Đỗ Thanh Thanh ghé thăm vào hôm qua; nhờ sự hướng dẫn của cô ấy, họ nhanh chóng tìm thấy địa điểm. Căn nhà này nằm sâu trong một con hẻm nhỏ, xung quanh đều là những ngôi nhà hai tầng trở lên, với thiết kế bằng gạch xanh và ngói xám, mang đậm phong cách cổ điển. Khu vực này thuộc danh lam thắng cảnh của phố Shijia Hutong; th