“Đó là 500 triệu đấy, anh muốn dùng hết số tiền này để xây tòa nhà à?”

Hà Vệ Quân vươn ra năm ngón tay.

Anh ta lắc nhẹ trước mặt Lục Dương để xác nhận liệu anh ta có đang nói điều vô lý không.

Lục Dương lắc đầu.

Rồi anh ta nói một cách chắc chắn: “Không phải 500 triệu, mà là 1 tỷ đấy. Tuy nhiên, việc đầu tư 500 triệu vào giai đoạn đầu đã đủ rồi. Tòa nhà mà tôi muốn xây sẽ không chỉ là trụ sở của tập đoàn do tôi quản lý, mà tôi cũng hy vọng nó sẽ trở thành biểu tượng cho thành phố Pengcheng, trở thành một địa danh đại diện cho thời đại này.”

Lục Dương nói với giọng đầy quyết tâm.

Nhưng Hà Vệ Quân lại thở dài ngao ngán.

Anh ta thực sự bất ngờ trước sự táo bạo của người thanh niên này – dám đề xuất một khoản đầu tư lớn như vậy một cách dễ dàng.

Chẳng sợ rằng số tiền đó sẽ bị lãng phí sao?

Sau khi suy nghĩ một lúc, Hà Vệ Quân nhìn thẳng vào mắt Lục Dương và nói: “Tôi hiểu ý anh. Anh muốn các doanh nghiệp thuộc sở hữu của mình được đặt trụ sở tại Pengcheng; tôi rất trân trọng tấm lòng đó của anh.

Anh nói rằng sẽ đảm bảo… Nhưng tôi không thể hứa điều đó được.

Tuy nhiên, tôi có thể cam kết với anh rằng, miễn là tôi, Hà Vệ Quân, còn sống, thì sẽ không ai được phép lạm dụng quyền lực vì mục đích cá nhân. Những gì đã xảy ra với doanh nghiệp của anh hôm qua, những sự đối xử bất công đó, sẽ không bao giờ xảy ra lại ở Pengcheng nữa.

Tất nhiên, tôi cũng hy vọng rằng anh sẽ tuân thủ luật pháp của Pengcheng, tích cực hợp tác với chính quyền, và xây dựng những doanh nghiệp có lợi cho xã hội, cho đất nước.

Còn về việc anh muốn xây một tòa nhà lớn ở Pengcheng… Theo tôi nghĩ, thực sự không cần thiết đâu.

Việc chi quá nhiều tiền như vậy không đáng đâu.

Mặc dù nếu tòa nhà đó được hoàn thành, thì đối với các nhà lãnh đạo trong khu vực chúng ta, đó chắc chắn sẽ là một dự án mang tính biểu tượng, là thành tựu chính trị thực sự.

Nhưng tôi vẫn mong rằng anh sẽ sử dụng số tiền đó một cách hiệu quả hơn, để mở rộng hoạt động kinh doanh của mình, tạo ra nhiều việc làm cho xã hội, và góp phần nhiều hơn nữa vào ngân sách quốc gia cho đất nước chúng ta đang trong quá trình phát triển.

Anh hiểu ý tôi chứ?”

Trong lòng Hà Vệ Quân, có lẽ anh ta nghĩ rằng Lục Dương chỉ đang muốn dùng tiền để mua lòng người khác mà thôi.

Bởi vì tại thành phố trước đó, ông đã gặp phải sự đối xử bất công. Vì vậy, sau khi đến Pengcheng, để tránh lặp lại điều tương tự, ông quyết định chi tiêu một số tiền lớn để xây dựng một tòa nhà cao tầng tại đây. Như vậy, các lãnh đạo địa phương sẽ có được thành tích trong công việc và chắc chắn cũng sẽ cảm thấy hài lòng hơn. Dù họ có biết ơn hay không cũng không quan trọng; miễn là họ còn giữ được mặt mũi, thì chắc chắn họ sẽ không dám làm gì nữa, phải không? Nhưng ông cho rằng điều đó không cần thiết. Hơn nữa, ông cũng hy vọng người thanh niên này sẽ không vì một lần bị thiệt thòi mà cho rằng tất cả các quan chức đều xấu xa, không ai tốt cả. Nói chung, đất nước ta vẫn là một xã hội có pháp luật; chúng ta cần tin tưởng vào chính phủ, tin tưởng vào đất nước. Lục Dương lắc đầu. Ông cũng đã hiểu được ý định của người kia. Nhưng thực sự, ông không hề nghĩ như vậy; ông hoàn toàn không có ý định dùng tiền để mua lòng ai cả. Đó là lý do ông quyết định xây dựng tòa nhà này. Thực ra, ông muốn chuẩn bị một tòa nhà trụ sở cho các công ty thuộc sở hữu của mình, để mọi người có thể làm việc cùng nhau. Mặc dù hiện tại ông chỉ có không nhiều công ty, nhưng ông tin rằng in the future, số lượng chúng chắc chắn sẽ tăng lên. “Thư ký Hè, ông hiểu lầm tôi rồi. Tôi thực sự muốn xây dựng tòa nhà này. Pengcheng có triển vọng phát triển rất lớn. Đây là một thành phố trẻ trung, là nơi mà giới trẻ nỗ lực phấn đấu; thành phố này nằm gần Sông Hương Giang và là cửa sổ của đất nước ra thế giới bên ngoài. Trong tương lai, khi Pengcheng trở thành một thành phố lớn, một đô thị quốc tế, nó chắc chắn sẽ có một vị trí quan trọng. Thư ký Hè, ông cũng từng học tập trong lĩnh vực tài chính và từng là giáo sư kinh tế tại Đại học Bắc Kinh. Chắc ông cũng hiểu rõ điều này. Bất kỳ một đô thị quốc tế nào cũng sẽ có một khu trung tâm CBD; khi đó, giá đất ở đó chắc chắn sẽ rất cao, bởi vì nó sẽ tập trung tất cả các nguồn lực kinh tế, khoa học và văn hóa của thành phố, đồng thời đảm nhận nhiều chức năng như tài chính, thương mại, dịch vụ, triển lãm, v.v. Hiện nay, ở trong nước chúng ta có CBD không? Có lẽ vẫn chưa có. Thành Thần Có thể chúng đang trong quá trình hình thành, nhưng tôi hy vọng Pengcheng của chúng ta cũng có thể theo kịp xu hướng này, thậm chí còn nhanh chóng nắm bắt cơ hội để tiến lên một bước.” Lục Dương nói xong, với v

“”

   Hà Vệ Quân mở miệng.

   Đôi mắt anh sáng lên, ngạc nhiên nhìn chàng trai trước mặt mình, lâu lắm mới thốt lên được lời nào.

   Anh ta tất nhiên biết về khái niệm CBD, và hiểu rất sâu sắc về nó.

   Khái niệm CBD lần đầu tiên được đưa ra bởi một người đàn ông tài ba.

   Đó là vào đầu thế kỷ này, năm 1923, trước Thế chiến thứ hai.

   Lúc đó, nó được định nghĩa là nơi tập trung các hoạt động kinh doanh.

   Theo thời gian, khái niệm này được mở rộng dần, trở thành trung tâm kinh tế của một thành phố, một khu vực, thậm chí là cả một quốc gia.

   CBD chỉ là khái niệm tồn tại ở các nước phát triển. Ở những nước này, các ngành công nghiệp bắt đầu di chuyển ra ngoại ô, trong khi các hoạt động văn phòng lại ngày càng tập trung vào trung tâm thành phố. Điều này buộc các thành phố lớn phải quy hoạch lại và xây dựng lại các trung tâm kinh doanh hiện đại có quy mô nhất định, và cuối cùng, những khu vực này được gọi là CBD của thành phố.

   Trên thế giới, những ví dụ điển hình như Manhattan ở New York, La Défense ở Paris, Shinjuku ở Tokyo, hay Central ở Hồng Kông – chỉ cách thành phố này một con sông – đều là những CBD phát triển rất mạnh mẽ.

   Còn ở đại lục Trung Quốc, khái niệm này cũng đã xuất hiện từ lâu.

   Đầu tiên là vào năm 1980, khi cải cách và mở cửa được thực hiện, khái niệm CBD cũng được du nhập vào nước ta. Nhiều chuyên gia và giáo sư đã thảo luận về vấn đề này; họ cho rằng nếu muốn theo kịp các nước phát triển, chúng ta cần tập trung phát triển một số thành phố lớn trong nước để xây dựng những CBD riêng của mình.

   Sau đó, việc thành phố Pengcheng trở thành một khu vực đặc biệt và được nhà nước ưu tiên phát triển thành một thành phố lớn cũng có liên quan đến điều này.

   Vị trí địa lí của nó thực sự rất thuận lợi.

   Nhưng dù vậy, việc xây dựng một CBD riêng cho Pengcheng vẫn là một thách thức lớn.

   Hãy nhìn vào Thành Thần để hiểu rõ điều đó.

   Nền tảng kinh tế của Thành Thần ít nhất cũng gấp 100 lần so với Pengcheng; trước khi thành lập nước Cộng hòa Nhân dân Trung Hoa, nó đã là một thành phố hàng đầu ở Đông Á, và gần như không có nơi nào trong nước giàu có và phát triển hơn Thành Thần.

   Tuy nhiên, CBD của Thành Thần hiện nay vẫn chỉ mới ở giai đoạn sơ khai mà thôi.

 ‌ Còn về Pengcheng…

Chính quyền thành phố Bạch Long Thành – nhóm lãnh đạo này thực sự rất nhiệt tình trong việc xây dựng một trung tâm kinh doanh CBD riêng cho thành phố mình.

Chẳng hạn, cuộc đấu thầu xây dựng tòa nhà Địa Vương vào thời gian trước đó chính là một tín hiệu tích cực.

Nếu mọi việc diễn ra thuận lợi và tòa nhà Địa Vương được hoàn thành sau vài năm nữa, khu vực xung quanh tòa nhà này sẽ trở thành trung tâm kinh doanh CBD đầu tiên của Bạch Long Thành.

Hà Vệ Quân Hiện tại, anh ta cũng là một thành viên trong nhóm lãnh đạo của Bạch Long Thành, vì vậy anh ta rất rõ rằng kế hoạch này đã được chính quyền thành phố chuẩn bị trong nhiều năm trời, và mãi đến năm nay họ mới dám thực hiện nó.

Nhưng người thanh niên trước mắt này lại dám đưa ra ý tưởng về trung tâm kinh doanh CBD chỉ bằng sức mình một mình.

Liệu anh ta có thực sự tin chắc rằng mình sẽ thành công không?

Anh ta hít một hơi thật sâu và nói: “Được thôi, tôi sẽ tin tưởng bạn. Kế hoạch của bạn thực sự có khả năng thành công, và nó cũng trùng hợp với mục tiêu mà chính quyền Bạch Long Thành đang theo đuổi. Nhưng bạn không thể tự mình thực hiện được. Tôi khuyên bạn nên đặt dự án này ngoài phạm vi quản lý của tôi, ở khu vực Phúc Điền.

Hãy thử ở khu vực Lỗ Phù đi.

Ngay bên cạnh hoặc đối diện tòa nhà Địa Vương, hãy quy hoạch một khu đất để xây dựng trụ sở chính của bạn; chắc chắn các lãnh đạo khu vực Lỗ Phù sẽ rất coi trọng điều này.”

Anh ta cắn răng và tiếp tục nói: “Nếu bạn vẫn lo lắng, tôi có thể giới thiệu bạn với Bí thư Phủ Côn Phong của khu vực Lỗ Phù. Tôi cũng có mối quan hệ khá tốt với ông ấy.”

Không có lời nào chân thành hơn thế nữa.

Bởi vì đây chính là việc từ bỏ cơ hội thành tích sắp đạt được; một quan chức, nếu làm được như vậy, ngoại trừ việc hết lòng phục vụ nhân dân, thì không thể nghĩ ra mục đích nào khác đằng sau hành động đó.

Lục Dương Ngạc nhiên trước sự thẳng thắn của Bí thư Hà Vệ Quân.

Nhưng anh ta vẫn lắc đầu:

“Tôi không đồng ý.”

Nếu anh ta không phải là người trở về từ kiếp trước, có lẽ anh ta đã đồng ý rồi.

Bởi vì quả thực, như Bí thư Hà bên kia đã nói, sau khi tòa nhà Địa Vương được hoàn thành, không cần phải đợi vài năm nữa, khu vực xung quanh tòa nhà này sẽ nhanh chóng trở thành trung tâm của Bạch Long Thành – một trung tâm kinh doanh CBD thực thụ.

Đây cũng sẽ là trung tâm kinh doanh CBD đầu tiên của Bạch Long Thành.

Nhưng Lục Dương vẫn còn những lựa chọn tốt hơn nữa.

Trong tương lai, thành phố Pengcheng sẽ có bốn trung tâm thương mại CBD lớn.

Trung tâm thương mại CBD ở khu vực Luohu là trung tâm đầu tiên của Pengcheng, nhưng không phải là trung tâm tốt nhất.

Trung tâm thương mại CBD tốt nhất, đại diện cho Pengcheng, sẽ được xây dựng ở khu vực Futian – nơi sẽ có tòa nhà cao thứ tư thế giới trong tương lai, trung tâm tài chính Bình An, quảng trường Đại Bách Hội, điểm check-in hot trên mạng xã hội, Trung tâm Thế kỷ Xuất sắc, trung tâm văn hóa, trung tâm dành cho người dân, viện văn hóa thiếu nhi, trung tâm hội nghị quốc tế, công viên đô thị mở cửa, và công viên Lianhua Mountain.

Tất cả những yếu tố này góp lại để tạo nên trung tâm thương mại CBD rực rỡ của khu vực Futian trong tương lai.

Lục Dương có lý do để tin rằng, sau khi tòa nhà trụ sở của tập đoàn mình được xây dựng ở đây, trung tâm thương mại CBD của khu vực Futian sẽ càng trở nên lộng lẫy hơn nữa.

Vì vậy, anh ta cười ha hả và nói: “Theo những gì tôi biết, kế hoạch xây dựng trung tâm thương mại CBD ở khu vực Futian chắc chắn đã có ý tưởng cụ thể rồi phải không? Vài năm trước, đã có rất nhiều chuyên gia thảo luận sôi nổi về vấn đề này; mặc dù kế hoạch này tạm thời bị đình trệ, nhưng chắc chắn sẽ được triển khai trở lại trong tương lai.

Pengcheng không thể thiếu khu vực Futian, cũng không thể thiếu trung tâm thương mại CBD ở đây… Giống như Chúa không thể mất Jerusalem vậy.

Vì kế hoạch này rồi cũng sẽ được triển khai thôi…

Thì tại sao, ông Lý, ông lại cố tình đẩy những thành tựu thuộc về mình sang người khác?”

“Chúa không thể mất Jerusalem ư?”

“Câu nói đó thật hay.”

Hà Vệ Quân không phải là người cổ hủ, không theo xu hướng hiện đại.

Khi Lục Dương nói vậy, anh ta cũng nhớ ra rằng quả thực có chuyện đó.

Vài năm trước… À, thực ra là năm ngoái, việc thảo luận về việc xây dựng trung tâm thương mại CBD của Pengcheng ở khu vực Futian đã gây ra rất nhiều tranh cãi. Lúc đó, ngay cả kế hoạch và bản quy hoạch cũng đã được soạn thảo xong; chỉ là tòa nhà Di Wang cuối cùng không được xây dựng ở khu vực Futian, mà là ở khu vực Luohu.

Vì vậy, những cuộc thảo luận đó tạm thời im lặng đi.

Và anh ta cũng cảm thấy hơi thất vọng.

Bây giờ, khi chuyện cũ lại được nhắc đến, và người đưa ra lời này lại là một người trẻ tuổi từ bên ngoài… Anh ta không khỏi cảm thấy xúc động.

“Nhưng…”

“Tôi không thể lừa bạn đâu… Hiện nay, quyền lực của chính quyền thành phố vẫn còn hạn chế.”

“Vì đã có sự ra đời của khu CBD thành thị ở quận Luohu, vậy thì hãy xây dựng nó xung quanh tòa nhà Hoàng Đế đi.”

“Bây giờ bạn muốn khởi động lại khu CBD thành thị ở quận Phúc Đian, chỉ với sức mạnh của một công ty thôi e là chưa đủ; hơn nữa, chính quyền thành phố cũng không còn nguồn lực để hỗ trợ bạn nữa. Ngay cả các cơ sở hạ tầng xung quanh cũng có thể sẽ không được đáp ứng đầy đủ. Bạn chắc chắn rằng mình vẫn muốn tiếp tục đi theo con đường này sao?”

Nếu không có lòng can đảm đối mặt với thất bại, anh ta muốn khuyên Lục Dương từ bỏ ý định đó.

Bởi vì nếu thất bại và không có công ty nào khác sẵn lòng thuê lại tòa nhà văn phòng này – tòa nhà đã tiêu tốn gần mười tỷ đồng để xây dựng – thì sau khi hoàn thành, nó sẽ bị bỏ trống, và số tiền đầu tư đó sẽ coi như bị lãng phí.

Lục Dương nói với giọng điệu chắc chắn: “Thư ký Hà, không cần phải khuyên tôi nữa. Tôi đã suy nghĩ kỹ rồi; tôi muốn đặt tòa nhà này trong phạm vi quản lý của Thư ký Hà. Về vị trí, bản đồ quy hoạch khu CBD thành thị ban đầu chắc hẳn vẫn còn đó. Yêu cầu của tôi không cao lắm, miễn là nó nằm trong khu vực này là được.”

Thấy Lục Dương kiên quyết như vậy, Hà Vệ Quân cũng không tiếp tục khuyên anh ta nữa.

Anh ta hứa sẽ tìm lại những bản đồ quy hoạch đó sau khi trở về, và sẽ chọn cho Lục Dương một vị trí tốt nhất – nơi gần trung tâm nhất, ít nhất là phải thuận tiện về giao thông hiện nay.

Hơn nữa, anh ta cũng sẽ tích cực thuyết phục các cấp trên hỗ trợ.

Nếu khoản đầu tư 10 tỷ đồng được thực hiện, và người thanh niên này thực sự quyết tâm xây dựng một tòa nhà cao tầng không kém gì tòa nhà Địa Vương… thì đó chắc chắn là một tin tốt vô cùng.

Dù đối với quận Phúc Đian hay đối với toàn thành phố Bạch Long, các nhà lãnh đạo chắc chắn sẽ nhận thấy những lợi ích tích cực mà nó mang lại.

“Tôi sẽ trở về trước. Tối nay hãy chờ tin từ tôi; nếu mọi thứ đã được quyết định rõ ràng, chúng ta sẽ gặp lại nhau vào ngày mai.”

“Được.”

“Còn về chiều cao của tòa nhà, bạn cũng đừng cứ bắt buộc nó phải thấp hơn tòa nhà Địa Vương mới được coi là ‘đúng đắn về mặt chính trị’ đâu. Bạn đừng tin những điều đó. Tôi sẽ trao đổi với các cấp trên; dù nó cao hơn 1 mét hay 10 mét, ý nghĩa của nó cũng sẽ khác nhau. Khi tòa nhà được hoàn thành, nếu bạn muốn thuê lại để các công ty quốc tế đến đặt trụ sở, bạn sẽ thấy rằng điều này mang lại rất nhiều lợi

Tòa nhà cao nhất và tòa nhà thứ hai ở Pengcheng, liệu chúng có thể giống nhau không?

Tất nhiên là không giống nhau rồi.

Lục Dương này hiểu rõ điều đó mà; chỉ là nếu thực sự chỉ việc xây dựng cao hơn Tòa nhà Địa Vương thêm 1 mét hay khoảng 10 mét thôi, thì cũng quá khiến người ta cảm thấy bị xúc phạm rồi.

Dù sao thì họ vừa mới hoàn thành việc đấu thầu, chưa kịp bắt đầu công việc thi công nền móng, vẫn chưa bắt đầu xây dựng gì cả; thế mà đã bị gọi là “tòa nhà số một ở Pengcheng”, “tòa nhà số hai ở Pengcheng”… Bạn nghĩ họ có thể không lo lắng được sao?

Mặc dù điều này cuối cùng cũng sẽ xảy ra thôi.

Có những tòa nhà, trong quá trình xây dựng, đã bị thời đại lãng quên; khi được xây dựng, người ta tuyên bố rằng chiều cao của chúng sẽ đứng đầu thế giới sau khi hoàn thành.

Nhưng khi thực sự hoàn thành và bắt đầu sử dụng, thì có lẽ chúng cũng khó lòng vào top 10 các tòa nhà cao nhất thế giới được.

Đó cũng là điều không thể tránh khỏi.

Dù sao thì một tòa nhà cao ba bốn trăm mét như vậy, nếu không có nguồn vốn đủ lớn, thì có những trường hợp thậm chí còn chưa kịp xây dựng xong phần thân chính của tòa nhà nữa.

Làm sao có thể trách ai được chứ?

Lục Dương gật đầu và nói: “Chúng tôi đang chờ tin tốt từ Bí thư Hè.”

“Đừng gọi tôi là Bí thư Hè nữa, hãy gọi tôi là Chú Hè đi.”

Hà Vệ Quân đứng dậy và nói một cách thoải mái: “Được rồi, vậy thì chúng ta tạm biệt nhé. Tôi sẽ không tiễn bạn nữa; tôi sẽ về ngay để tìm thông tin và báo cáo cho lãnh đạo.”

Lục Dương nhanh chóng tận dụng cơ hội này, đứng dậy và cười nói: “Vậy thì Chú Hè, chúc chú đi đường bình an nhé.”