Khi Lưu Văn Tuyên trở về nhà, anh ta phát hiện ra rằng Yan Lập Bản đã đứng ngay tại cửa sân nhà mình.

Chàng trai này đang ôm trong tay vài cuộn giấy.

Khi thấy Lưu Văn Tuyên tiến về phía mình, Yan Lập Bản vội vàng cúi chào và nói: “Thầy ơi, thầy đã trở về rồi!”

“Đừng vội gọi tôi là thầy ngay; trước hết, hãy xem kết quả công việc của con đã như thế nào.”

Lưu Văn Tuyên nhìn chàng trai đó một cách sâu sắc và hỏi: “Con đã hoàn thành công việc nghiên cứu chưa?”

“Vâng, thầy ạ. Con đã dành hai ngày trời để đi khắp mọi ngóc ngách của thị trấn Hồ Tiên Nữ.”

“Tốt lắm, hãy theo tôi vào phòng đọc sách để tôi xem kết quả nghiên cứu của con trong hai ngày qua!”

“Con tin chắc thầy sẽ hài lòng đấy,” Yan Lập Bản nói với vẻ tự tin lạ thường.

Hai người cùng nhau đến bên chiếc bàn làm việc bằng gỗ hoa mai của Lưu Văn Tuyên. Lưu Văn Tuyên dọn dẹp một khoảng trống rộng rãi trên bàn.

Yan Lập Bản lần lượt trải các cuộn giấy ra.

Ngay lập tức, Lưu Văn Tuyên nhận thấy trên những cuộn giấy đó được vẽ rõ cấu trúc toàn bộ khu vực Hồ Tiên Nữ, cùng với hàng loạt ngôi nhà được sắp xếp một cách cẩn thận. Rõ ràng, chàng trai này đã nghiên cứu rất kỹ lưỡng.

Nhìn vào bức tranh giống như bức “Thanh Minh Thượng Hà Đồ” này, Lưu Văn Tuyên cảm thấy có chút lãng phí; nếu tác phẩm này được lưu giữ đến ngàn năm sau, giá trị của nó chắc chắn sẽ vô cùng lớn lao.

“Hãy kể cho tôi nghe xem con đã phát hiện ra những điểm gì. Chẳng hạn, liệu có những thiếu sót nào, hay những nơi cần được cải thiện không?”

“Vâng, thầy ạ,” Yan Lập Bản trả lời một cách nghiêm túc và tự tin.

Trước hết, chàng trai này chỉ ra rằng những con đường rộng lớn trong bức tranh đó thật sự là sự lãng phí đất đai; nếu thu hẹp chúng lại một chút, có thể xây thêm vài hàng nhà nữa!

“Theo con, thiếu sót đầu tiên chính là sự lãng phí đất đai,” chàng trai nói.

“Thiếu sót thứ hai là khu vực này cách kinh đô khá xa, vì vậy số lượng người dân sinh sống ở đây có lẽ sẽ không cao.”

“Thiếu sót thứ ba là… ngay cả khi mọi người đã đến ở đây, vẫn còn thiếu những cơ sở hạ tầng cần thiết như chợ, phòng khám y tế, nhà hàng, v.v.”

**Nhược điểm thứ tư, cũng là nhược điểm lớn nhất, đó là theo những thông tin mà tôi tìm hiểu được, mỗi căn nhà ở đây, ngay cả căn rẻ nhất cũng có giá trị hơn vạn quan, còn những căn đắt nhất thậm chí lên tới hàng trăm nghìn quan.**

**Đây là điều mà người bình thường không thể nào mua nổi; ngay cả những gia đình sinh viên muốn mua một căn nhà ở đây, e rằng họ cũng phải bán hết toàn bộ tiền tiết kiệm của mình mới đủ khả năng chi trả.**

**Nhược điểm thứ năm là việc bố trí các cảnh quan vẫn cần được cải thiện thêm; ví dụ, ở đây nên thêm vài tảng đá để tạo thành đồi nhỏ, hoặc đào một cái ao nhỏ để mở rộng tầm nhìn cho mọi người.**

**Nhược điểm thứ sáu…**

**“Trời ạ, những nhược điểm mà bạn nói ra, ngoại trừ vấn đề cảnh quan mà bạn coi là chuyên gia và có quyền quyết định, thì những điều còn lại theo tôi xem đều là ưu điểm cả.”**

**Lưu Văn Tuyên nghĩ rằng mình cần phải dạy dỗ thằng nhóc này một bài học thật đấy.**

**“Đây chính là kết quả sau hai ngày nghiên cứu của bạn à?”**

**Yan Lập Bản thấy biểu cảm của Lưu Văn Tuyên có vẻ không ổn lắm, nhưng anh ta vẫn rất tự tin vào kết quả nghiên cứu của mình, liền gật đầu thành thật và trả lời: “Vâng, những nhược điểm mà tôi nhận thấy được chỉ có vậy thôi.”**

**“Hãy để tôi giải thích cho bạn nghe: những gì bạn gọi là nhược điểm, thực ra chính là những đặc điểm nổi bật nhất của khu dân cư này.”**

**Chúng ta hãy bắt đầu từ điểm đầu tiên. Bạn nói rằng con đường bê tông quá rộng, nhưng theo tôi thì ngược lại, việc con đường rộng như vậy lại rất phù hợp, bởi vì trong tương lai, đây sẽ trở thành khu dân cư cao cấp và sang trọng nhất của Đại Đường; những người sống ở đây đều là quý tộc hoặc những người giàu có.**

**Trong tương lai, nơi đây sẽ luôn tấp nập người qua kẻ lại, xe cộ qua lại không ngừng; ngay lập tức, những phương tiện giao thông mới nhất như xe ngựa sẽ xuất hiện. Một chiếc xe ngựa rộng khoảng 2 mét; nếu hai chiếc xe ngựa có thể chạy song song cùng lúc, thì con đường rộng hơn mười mét này liệu bạn còn thấy nó quá rộng nữa không?”**

**Yan Lập Bản nghĩ trong lòng rằng trong tương lai, có khi nào có người ở đây đâu; vậy thì xe ngựa kia chẳng phải là điều vô lý sao? Nhưng vì anh ta đến đây để xin học, nên anh ta không dám phản bác những điều chưa chắc chắn đó, đành phải gật đầu thừa nhận rằng mình đã sai lầm.**

**Thấy Yan Lập Bản đồng ý với quan điểm của mình, Lưu Văn Tuyên mỉm cười nhẹ. Ha, đúng là những gì các bạn người xưa có thể nhìn th

Nghĩ đến tình trạng ùn tắc kinh hoàng của thời sau này, tôi thực sự rất sợ hãi… Đi nửa dặm mà phải mất cả buổi trời mới đến được nơi cần đến, cảm giác đó thật sự kinh khủng.

  Bây giờ chúng ta hãy tiếp tục nói về cái gọi là “nhược điểm thứ hai” của bạn nhé: “Bạn lo lắng rằng những ngôi nhà ở đây quá xa kinh thành, nên mọi người sẽ không muốn mua chúng, đúng không?”

  “Vậy thì tôi có thể kết hợp nhược điểm thứ hai và thứ tư lại để giải thích cho bạn.”

  Bạn có thấy cảnh ùn tắc kinh hoàng ở khoảng cách ba dặm không?

  Yan Lập Bản gật đầu, cho thấy anh ta hiểu. Thành thật mà nói, anh ta cũng không mấy coi trọng những sinh viên ở đó… Chỉ những người bị Hồng Văn Quán coi thường mới quyết định thử sức ở đây thôi… Giống như đang đánh cược vào một con ngựa đã chết vậy.

  Điều quan trọng nhất là, những kẻ không biết điều gì tốt xấu này lại dám thách thức Hồng Văn Quán bằng cách đặt cược xem ai sẽ đỗ cao nhất vào mùa xuân tới…

  Yan Lập Bản cảm thấy họ thật là điên rồ.

  Trong ánh mắt của Lưu Văn Tuyên, có thể thấy rõ sự khinh thường dành cho họ.

  Nhưng không sao đâu… Bạn bè tôi luôn giỏi giải quyết mọi vấn đề khi có người không chịu thừa nhận sự thật.

  Về vụ việc mua nhà này, nếu bạn muốn theo tôi học, tôi khuyên bạn nên vay nợ cũng phải mua một căn ở đây… Đừng để rồi phải hối tiếc sau này.

  Khi nghe Lưu Văn Tuyên khuyên mình mua nhà, Yan Lập Bản thậm chí còn nghĩ rằng “Chẳng lẽ người này chỉ muốn bán nhà thôi sao…”

  Yan Lập Bản giả vờ ngượng ngùng và nói: “À… Sinh viên này sẽ về bàn bạc với gia đình trước đã.”

  Lưu Văn Tuyên trong lòng nghĩ: “Bàn bạc cái gì chứ… Sau này bạn sẽ phải hối tiếc đấy!”

  “Vì bạn đã biết về sự tồn tại của Hoàng Gia Học Viện này, thì chắc bạn cũng biết về cuộc đặt cược giữa chúng tôi và Hồng Văn Quán rồi đúng không?”

  Yan Lập Bản chỉ gật đầu một cái!

Lưu Văn Tuyên nói một cách bình thản: “Biết rồi thì tốt, đỡ phải tôi giải thích thêm nữa.”

  “Cậu có bao giờ nghĩ đến khả năng là vào mùa xuân năm sau, trong kỳ thi khoa cử, nếu chúng ta Hoàng Gia Học Viện đánh bại hoàn toàn nhóm học sinh của Hồng Văn Quán không?”

   Yan Lập Bản liếc nhìn anh ta và tự hỏi: “Có thể sao?”

   Lưu Văn Tuyên cười lạnh: “Cậu dường như không tin đây nhỉ… Thì chúng ta hãy chờ xem sao. Dù sao thì tôi đã nói với những đệ tử vô dụng kia rằng, nếu Lạc Bình Vương không đỗ nguyên tiêu, hay Lan Tài Hòa không vào được ba vị trí đầu tiên, tôi sẽ đuổi họ ra khỏi môn phái… Kể cả đệ tử chắc chắn sẽ nhập môn là Vương tử Hiền nữa, tôi cũng sẽ buộc họ phải rời đi.”

   Yan Lập Bản nhìn thấy vẻ tự tin đến mức đáng sợ trên khuôn mặt Lưu Văn Tuyên, và tự hỏi liệu mình có nên theo học ông này không…

  Nhưng anh ta lại không nỡ từ bỏ những kỹ năng vẽ tranh tuyệt vời ấy, cùng những bức tranh sơn dầu đẹp đẽ ấy…

  Thật là khó quyết định thật…

  Tuy nhiên, trong đầu anh ta cũng không thể không nghĩ đến khả năng… Nếu như những gì Lưu Văn Tuyên nói là sự thật, nếu như nhóm học sinh của Hồng Văn Quán thực sự bị đánh bại hoàn toàn trong kỳ thi khoa cử năm sau…

  Điều đó thật sự là điều không thể tưởng tượng nổi!