Lúc nãy tôi không nhìn kỹ lắm, nhưng bây giờ khi xem lại chi tiết, tôi bất ngờ nhận ra rằng hầu hết các khu đất màu cam đều nằm xung quanh khu đất màu vàng này.

Kể cả khu đất thương mại ở Nam Thành đang trong quá trình nâng cấp.

“Dự án Quang Minh Phong?”

Như thể vừa nghĩ đến điều gì đó, tôi không khỏi thốt lên một tiếng.

“Dự án Quang Minh Phong” mà tôi vừa nhắc đến chính là dự án quy hoạch bất động sản lớn nhất liên quan đến “khu phố cũ được tái thiết” mà Sở Quy hoạch thành phố vừa công bố cách đây không lâu.

Cái gọi là “Quang Minh Phong” chính là kế hoạch lớn nhằm trong xu hướng tái thiết khu vực cũ của thành phố, chọn ra một khu đất riêng biệt để tập trung tất cả các khu vực tài chính, thương mại của Đông Giang vào cùng một nơi, từ đó thúc đẩy sự phát triển kinh tế của toàn bộ khu vực này hướng tới tương lai rực rỡ.

Thông tin này lần đầu tiên được một quan chức thuộc Bộ Quy hoạch chính phủ tiết lộ, và trong vài tháng gần đây, nó đã trở thành thông tin quen thuộc với giới bất động sản ở Giang Đông.

Thật đáng tiếc là chính quyền thành phố đã giữ bí mật thông tin này một cách nghiêm ngặt; thậm chí những quan chức từng tiết lộ thông tin cũng đã bị cách chức và điều tra, vì vậy cho đến nay vẫn chưa ai biết chính xác khu đất nào sẽ được chọn để thực hiện dự án Quang Minh Phong.

Nhưng không nghi ngờ gì nữa, ai có được khu đất được chỉ định cho dự án này thì người đó chắc chắn sẽ trở thành người dẫn đầu giới bất động sản ở Giang Đông trong vòng mười hay hai mươi năm tới.

Điều này đã trở thành sự thật không thể chối cãi trong giới bất động sản ở Giang Đông.

Khu đất thương mại ở Nam Thành có màu cam, còn khu đất được chỉ định cho dự án Quang Minh Phong có màu vàng… Vậy có nghĩa là sau khi nâng cấp, giá trị của khu đất thương mại ở Nam Thành sẽ sánh ngang với giá trị của dự án Quang Minh Phong phải không?

Nghĩ đến đây, ánh mắt tôi bỗng lóe lên vì hứng thú.

Nếu khu đất ở Nam Thành thực sự được nâng cấp thành công, thì giá trị của các khu đất xung quanh cũng sẽ tăng theo. Nếu tôi có thể mua chúng với giá thấp trước khi việc nâng cấp hoàn tất, thì sau khi nâng cấp xong, giá trị của những khu đất đó chắc chắn sẽ tăng vọt, phải không?

“Alo, anh Hoa à? Xin hãy kiểm tra thông tin về những nơi này cho tôi, đúng rồi, càng nhanh càng tốt.” Sau khi cúp máy, tôi nhìn bản đồ xung quanh khu đất thương mại ở Nam Thành với vẻ vui mừng.

Mặc dù công ty Bảo Lam Bất động sản cũng được coi là có tiếng trong giới bất động sản của khu vực Giang Đông, nhưng chỉ xếp vào hạng trung bình khá mà thôi.

Tuy nhiên, lần này, cơ hội vàng đã xuất hiện trước mắt Diệp Huyền. Chỉ cần hoàn thành việc sát nhập các khu đất xung quanh trước khi quá trình nâng cấp đất đai kết thúc, Bảo Lam Bất động sản chắc chắn sẽ vươn lên tầm cao ngang hàng với ba ông lớn trong ngành bất động sản của khu vực Giang Đông.

Đó chính là ước mơ từ lâu của Diệp Chấn Hoa.

“Nếu cuộc sát nhập này thành công, bố ơi, hãy chuẩn bị tinh thần đón nhận một bất ngờ lớn nhé.” Diệp Huyền nghĩ thầm trong lòng với niềm vui.

Phải nói rằng, khả năng làm việc của Phổ Triệu Hoa thật sự rất tốt; anh ta nhanh chóng thu thập đầy đủ thông tin chi tiết về các khu đất xung quanh và gửi cho Diệp Huyền.

“Thưa thiếu gia, tất cả thông tin mà ngài yêu cầu đều ở đây rồi. Theo những gì tôi biết, phần lớn các khu đất này không có giá trị phát triển cao, dù là để mục đích thương mại hay dân dụng, đều mang lại lợi nhuận thấp so với chi phí đầu tư. Những nhà kinh doanh sở hữu những khu đất này cũng đều muốn bán chúng càng sớm càng tốt. Chỉ có bốn khu đất được đánh dấu bằng chữ màu đỏ ở cuối danh sách mới thực sự có giá trị phát triển; vì gần đó có một trường tiểu học, nên chúng vừa đủ tiêu chuẩn để xây dựng nhà ở trong khu vực trường học.”

“Rất tốt, cảm ơn Hua.”

“Không có gì phải cảm ơn đâu, thiếu gia. Nếu không có việc gì nữa, tôi xin phép rời đi.”

“Được rồi, cứ tiếp tục công việc đi.”

Sau khi Phổ Triệu Hoa rời đi, Diệp Huyền liên tục so sánh thông tin trên bản đồ hệ thống với những tài liệu trong tay, vẽ vẽ ghi chép suốt một thời gian dài, cuối cùng thì thở dài một hơi nhẹ nhõm.

“Hừ~”

“Cuối cùng cũng xong rồi.”

Nhìn những khu đất đã được đánh dấu trong tài liệu, Diệp Huyền tỏ ra rất hài lòng, sau đó không nói thêm gì nữa, liền rời khỏi văn phòng.

Thông qua việc so sánh các tài liệu, Diệp Huyền đã liệt kê ra tất cả những khu đất có thể giúp giá trị tài sản tăng vọt khi khu đất Nam Thành được nâng cấp, bao gồm cả bốn khu đất mà Phổ Triệu Hoa đã đề cập đến – những khu đất gần trường tiểu học và vừa đủ tiêu chuẩn để xây dựng nhà ở trong khu vực trường học.

Ngoại trừ bốn khu đất này dường như còn khá có giá trị hiện nay, những khu đất khác thì ngay cả chủ sở hữu cũng đang vội vàng muốn bán đi; Diệp Huyền hoàn toàn không cần phải lo lắng gì cả. Chỉ cần Diệp Huyền sẵn lòng mua, họ sẽ nhanh chóng tìm cách bán những khu đất tồi tệ đó thôi.

Vì vậy, ưu tiên hàng đầu hiện nay là phải giành được bốn khu đất gần trường học đó trước.

Theo thông tin được Phổ Triệu Hoa tổng hợp, bốn khu đất này sẽ được đưa ra đấu giá công khai vào lúc hai giờ chiều thứ Bảy tuần này, tức là hôm nay chiều.

Nhìn đồng hồ, đã quá một giờ năm phút rồi; nghĩa là chỉ còn chưa đầy một giờ nữa thôi là cuộc đấu giá cho bốn khu đất này sẽ bắt đầu.

Diệp Huyền đạp ga, lái xe và nhanh chóng biến mất khỏi bãi đậu xe của công ty.

Không lâu sau, Diệp Huyền đã đến Trung tâm Hội nghị Thương mại Quốc gia, đỗ xe vào chỗ đậu và ngay lập tức bước vào hội trường đấu giá ở tầng ba.

Vì bốn khu đất này mới chỉ đủ tiêu chuẩn để xếp vào khu vực nhà ở học đường, nên không cần phải có quyền đấu thầu mới được tham gia đấu giá như các khu đất thương mại. Hầu như bất kỳ ai cũng có thể tham gia, và quy trình đấu giá cũng rất đơn giản.

Còn khoảng mười lăm phút nữa là đến giờ đấu giá chính thức.

Diệp Huyền bước vào hội trường và tìm một chỗ ngồi ở phía sau. Nhìn qua, hội trường có khoảng hơn hai mươi hàng ghế, mỗi hàng có mười lăm ghế, và trên mỗi ghế đều có một tấm thẻ dùng để tham gia đấu giá.

Hội trường này có thể chứa được gần ba trăm người.

Khoảng hai phần ba số ghế xung quanh đã được người ta chiếm chỗ; hầu hết đều là các công ty bất động sản nhỏ hoặc những người đại diện từ phía khách hàng.

Trong số đó, còn có vài khuôn mặt quen thuộc – đó chính là những cổ đông của những công ty mà Diệp Huyền đã buộc họ rời bỏ trước đây.

Nghe nói, nhiều người trong số họ lại tiếp tục theo đuổi nghề nghiệp cũ của mình. Với “lý lịch” ấn tượng và số tiền mà họ sở hữu, việc gia nhập các công ty bất động sản nhỏ không hề khó chút nào.

Vì Diệp Huyền đến muộn hơn nên ngồi ở phía sau, nên họ không để ý đến anh ta.

Trong suốt mười lăm phút tiếp theo, thêm nhiều giám đốc điều hành hoặc chủ doanh nghiệp của các công ty bất động sản vừa và nhỏ khác cũng lần lượt đến hội trường. Cho đến khi toàn bộ hội trường đã kín chỗ, người tổ chức đấu giá liền ra lệnh đóng cửa hội trường.

Người dẫn chương trình bước lên sân khấu và cầm lấy micrô.

“Kính gửi tất cả các vị khách mời quý báu, những người sẽ trở thành những ông lớn trong lĩnh vực bất động sản trong tương lai, xin chân thành cảm ơn mọi người đã đến tham dự buổi đấu giá hôm nay. Tôi là người dẫn chương trình của buổi đấu giá này, tên tiếng Anh là ‘Miss Zhou’. Thật vinh dự khi được có mặt ở đây để dẫn dắt buổi đấu giá hoành tráng này. Thay mặt cho ban tổ chức, tôi xin chúc mọi người trong những ngày tới sẽ luôn gặp nhiều may mắn, đạt được nhiều thành công mới, kiếm được rất nhiều tiền đến mức tay phải co rút lại, và xây dựng được nhiều tòa nhà đến mức chân phải mỏi nhừ.”

Lời mở đầu hay ho của người dẫn chương trình đã ngay lập tức làm sống động không khí tại hiện trường. Làm sao mà các công ty bất động sản vừa và nhỏ có thể không mong muốn trở thành những ông lớn trong tương lai, kiếm được rất nhiều tiền mỗi ngày?

Người dẫn chương trình đã nắm bắt được tâm lý này của mọi người, liên tục nói ra những lời ngon ngọt. Cuối cùng, khi không khí tại hiện trường đã trở nên sôi động, người dẫn chương trình bỗng nhiên thay đổi phong cách nói chuyện của mình.

“Được rồi, tôi tin rằng mọi người đều đang rất nóng lòng chờ đợi. Tôi sẽ không nói thêm nữa. Bây giờ, xin mời các cô gái lễ tân của chúng ta đưa ra khu đất đầu tiên sẽ được đấu giá hôm nay.”

Ngay khi lời nói vừa kết thúc, các cô gái lễ tân phía sau người dẫn chương trình lập tức kéo bỏ tấm vải đỏ che phủ mô hình khu đất đó ra. Đồng thời, giọng nói của người dẫn chương trình cũng vang lên một cách rõ ràng:

“Khu đất phát triển đường Nam Vân, cách Trường Tiểu học Nam Vân chưa đầy một kilômét. Là một trong những trường tiểu học danh tiếng nhất trong thành phố, Trường Tiểu học Nam Vân chắc chắn nằm trong top hai mươi trường hàng đầu. Tôi tin rằng mọi người đều hiểu rõ giá trị của khu đất này như một khu đất dùng để xây nhà ở khu vực có trường học tốt. Giá khởi điểm mà chúng tôi đưa ra là 60 triệu.”

Mọi người có mặt tại hiện trường đều biết rằng giá cuối cùng mà khu đất này sẽ được bán ra phụ thuộc vào giá đấu giá; giá khởi điểm thì hoàn toàn không có ý nghĩa gì cả.

Là người dẫn chương trình của buổi đấu giá, người dẫn chương trình cũng hiểu rõ điều này, vì vậy cô lập tức đi thẳng vào vấn đề chính.

“Trong buổi đấu giá này, mỗi lần đấu giá không được thấp hơn 5 triệu. Bây giờ, tôi xin thông báo rằng việc đấu giá chính thức bắt đầu.” Ngay khi lời nói vang lên, câ