Nếu nói rằng định nghĩa của New Dubai là sự xa hoa, thì định nghĩa của New Lion City chính là sự chính xác tuyệt đối. Là CEO của công ty Alpha Technology và được coi là “con rối” của Samad, Oraz nhận được sự hoan nghênh nhiệt liệt tại New York. “Chưa bao giờ Wall Street lại chào đón một người từ Malaysia nồng nhiệt đến thế này,” tờ New York Times viết trên trang nhất.

Oraz đã tổ chức cuộc họp giới thiệu dự án tại tầng 102 của Tòa nhà Empire State – biểu tượng của thành phố New York – với mục đích giới thiệu kế hoạch xây dựng New Lion City cho các nhà đầu tư trên toàn thế giới và huy động đủ vốn cần thiết.

Mặc dù Trung Quốc đã theo sát nước Mỹ trong nhiều lĩnh vực, nhưng vì nhiều lý do khác nhau, New York vẫn là trung tâm tài chính của thế giới.

Là một dự án có tiềm năng sáng tạo nhất thế kỷ 21, số vốn cần huy động để thực hiện New Lion City cũng thuộc hàng khổng lồ. OpenAI đã huy động được 6,6 tỷ đô la, dự án vũ trụ Light Armor đã huy động được 8 tỷ đô la, trong khi kế hoạch New Lion City của Alpha Technology cần ít nhất 50 tỷ đô la mỗi năm.

Kế hoạch của Alpha Technology quả thực rất lớn lao; việc ứng dụng nhiều công nghệ mới đồng nghĩa với chi phí cực kỳ cao.

“New Lion City sẽ được xây dựng chung bởi phía Lion City và Alpha Technology. Toàn bộ lợi nhuận từ công nghệ sản xuất cát tổng hợp của Alpha Technology trong tương lai sẽ được đầu tư vào dự án New Lion City. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn cần thêm vốn để bổ sung trong quá trình triển khai dự án.”

Trong New Lion City, ngoại trừ những căn hộ dành cho cư dân, tất cả các công trình đều chỉ được cho thuê, không được bán. Nghĩa là tất cả các tòa nhà ở New Lion City đều thuộc sở hữu của Alpha Technology và GIC.

Vì vậy, chúng tôi cần huy động vốn từ các nhà đầu tư trên toàn thế giới. Hiện tại, chúng tôi đang tập trung vào việc huy động vốn để bù đắp cho khoản thiếu hụt có thể xảy ra. Đối với các nhà đầu tư chiến lược, khi xuất hiện khoản thiếu hụt vốn trong quá trình xây dựng New Lion City, chúng tôi sẽ yêu cầu họ đóng góp số tiền tương ứng theo tỷ lệ đầu tư của họ để tiếp tục thúc đẩy dự án.

Cuối cùng, vấn đề vẫn nằm ở việc thiếu vốn. Chi phí hàng năm của Lion City khoảng 700 tỷ nhân dân tệ; xét về mặt tài chính, Lion City rõ ràng không thể tiêu xài phung phí như Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất.

Ngay cả khi họ tăng thêm 100 tỷ nhân dân tệ ngân sách hàng năm để đầu tư vào New Lion City, với tiềm năng to lớn của công nghệ sản xuất cát tổng hợp của Alpha Technology – một loại tài sản có giá trị cao và luôn có nhu cầu thị trường – họ vẫn phải đối mặt với tình trạng thiếu vốn ban đầu.

Mục đích của việc huy động vốn chính là để thúc đẩy tiến

Không ngờ rằng vào thế kỷ 21 vẫn còn những cơ hội như thế này.

Tôi từng nghĩ rằng Kế hoạch Marshall của thế kỷ 20 sẽ không bao giờ tái diễn trong thế kỷ 21, nhưng hóa ra vào thế kỷ này, những mô hình tương tự lại được áp dụng một lần nữa.

Chỉ là sau khi xem xét đề xuất xây dựng thành phố New Lion City, ông Oraz và Trần Nguyên Quang có quan điểm khác nhau; ông Oraz dùng từ “chính xác” để mô tả nó.

Điều này khiến các nhà đầu tư có ý định tham gia gặp khó hiểu.

Dùng từ “chính xác” để mô tả một thành phố thì có vẻ không hợp lý lắm; thông thường, từ này chỉ được dùng để miêu tả những chiếc đồng hồ chính xác.

“Thưa ông Oraz, tôi không có vấn đề gì về cách thức triển khai khoản đầu tư hay việc phân chia cổ phần, cũng như cách chia lợi nhuận sau khi đầu tư. Tuy nhiên, tôi không hiểu rõ liệu các bạn muốn xây dựng một khu đô thị mới như thế nào.

Chỉ dùng từ ‘chính xác’ thì rõ ràng là không đủ để chúng tôi có thể hình dung một cách trực quan.

Bởi theo hiểu biết của tôi, nếu tất cả các tài sản và đơn vị nhà ở trong New Lion City đều được cho thuê mà không bán, thì có nghĩa là mỗi công trình đều cần sự đầu tư từ New Lion City, Alpha Technology và các nhà đầu tư.

Điều này chắc chắn đòi hỏi một số vốn lớn. Hiện nay, Alpha Technology muốn huy động số vốn này bằng cách bán cổ phiếu, thay vì vay mượn hoặc các phương thức khác.

Vậy thì lợi nhuận từ khoản đầu tư này chỉ có thể đến từ tiền thuê nhà ở trong New Lion City mà thôi. Chúng ta đang đầu tư vào dự án bất động sản lớn nhất thế giới từ trước đến nay – một dự án lớn hơn hàng chục, thậm chí hàng trăm lần so với thời kỳ bất động sản phát triển mạnh mẽ nhất ở Trung Quốc.

Vì vậy, điều này liên quan đến nhiều yếu tố như khả năng thực hiện, mức độ dòng tiền mặt dồi dào, vị trí địa lí của khu đô thị, v.v.

Xét đến việc Alpha Technology và phía New Lion City đều đứng sau dự án này, và New Lion City được xây dựng trên nền đất được san lấp từ biển, nằm ở vị trí có thể thu hút dân cư từ toàn khu vực Đông Nam Á, thì những vấn đề này đều không thành vấn đề.

Vậy thì New Lion City cuối cùng sẽ là một thành phố như thế nào, điều này trực tiếp ảnh hưởng đến việc liệu lợi nhuận trong tương lai có đủ lớn hay không.

Vì vậy, tôi hy vọng ông Oraz có thể giải thích rõ hơn một chút.”

New Lion City có diện tích 700 km² nhưng lại chứa 5 triệu người, trong khi Xiangjiang có diện tích 1000 km² nhưng cũng chứa 7 triệu người; mức độ đông đúc ở cả hai nơi này là tương đương nhau.

Do đó, đối với hai khu vực này, việc kinh doanh bất động sản gần như không thể thua lỗ.

Hơn nữa

Nếu xảy ra một cuộc chiến tranh quy mô lớn, Thành phố Sư tử chắc chắn sẽ bị hủy diệt; khi tổ đã đổ vỡ, không còn gì có thể sống sót được, và Thành phố Sư tử mới cũng sẽ không thể tồn tại được.

Sau khi ông Oraz trình bày ngắn gọn kế hoạch xây dựng Thành phố Sư tử mới, các giám đốc điều hành trong ngành tài chính có nhiều kinh nghiệm tại đó đều có những suy nghĩ khá tương đồng với ông.

Ai trong số họ chưa từng đặt chân đến các thành phố hàng đầu trên thế giới? Kiểu thiết kế này, nói một cách thẳng thắn, chỉ phù hợp cho robot sinh sống; liệu con người có thực sự chấp nhận được điều đó không?

“Liệu điều này có hơi quá cực đoan không? Con người được yêu cầu hòa nhập một cách chặt chẽ vào toàn bộ cấu trúc của thành phố, nhưng liệu con người có thể chấp nhận một nơi như vậy không?”

“Một thành phố như vậy quả thật rất áp bức; toàn bộ cấu trúc được xây dựng từ bê tông cốt thép và hiệu ứng ánh sáng, với kiểu thiết kế nhà cửa đơn điệu… Tôi không nghi ngờ rằng nó có thể mang lại lợi nhuận, nhưng chu kỳ thu lợi có lẽ sẽ kéo dài hơn nhiều so với chúng ta tưởng.”

“Tôi chỉ muốn biết liệu Thành phố Sư tử có cung cấp giấy phép sử dụng công nghệ DB cho Thành phố Sư tử mới hay không… Nếu có, thì đó sẽ là một khái niệm hoàn toàn khác.”

Rất nhiều người có quan điểm tương tự như vị giám đốc điều hành này đều thay đổi thái độ ngay lập tức; bởi vì họ đang nghĩ đến việc hỏi riêng ông Oraz xem liệu có giấy phép DB hay không.

Hôm qua, có người đã nói rằng đây chính là việc sao chép thực tế ảo vào môi trường này… Nếu có giấy phép DB, và mỗi tòa nhà đều được trang bị các đơn vị DB riêng biệt, thì tốc độ tiêu tốn tiền của mọi người ở đó chắc chắn sẽ vượt xa sự tưởng tượng.

Và mọi người đều coi Alpha Technology là chủ nhân thực sự của Thành phố Sư tử; vì vậy, việc cấp giấy phép DB chỉ là chuyện một câu nói của Samad mà thôi.

Tuy nhiên, ông Oraz đã từ chối một cách rất quyết đoán:

“Các bạn ơi, Thành phố Sư tử mới là một thành phố của tương lai; việc kiếm tiền không bao giờ là mục tiêu hàng đầu của nó. Hiện tại, và cả trong tương lai, Thành phố Sư tử mới cũng sẽ không phát triển ngành công nghệ DB.”

Mục tiêu xây dựng Thành phố Sư tử mới là để chỉ ra hướng đi cho lối sống tương lai của loài người… Và rõ ràng, lối sống tương lai của con người không thể được tạo nên từ công nghệ DB.

Ông Oraz nghĩ rằng cuộc đàm phán sẽ kéo dài lâu, nhưng thực tế, cuộc đàm phán đã kết thúc ngay trong ngày hôm đó.

Các quỹ đầu tư có chủ quyền từ Trung Đông đã cam kết sẽ mua tất cả số cổ phần

Điều được sử dụng để đảm bảo an toàn không phải là các khoản nợ, mà chính là công nghệ cát tổng hợp – một công nghệ có giá trị vô cùng lớn nhưng không thể được đánh giá bằng tiền bạc.

Sau khi những tập đoàn lớn ra tay đảm bảo an toàn cho dự án này, lại có thêm vài nhà đầu tư từ Mỹ tham gia vào cuộc chơi; vì vậy, các nhà đầu tư Châu Âu hoàn toàn không có cơ hội tham gia. Quỹ quốc gia Na Uy – người đã rất quan tâm đến dự án này trong giai đoạn đầu – đã không thể tiếp tục tham gia vòng đấu tiếp theo.

Đối với công chúng bên ngoài, mọi việc diễn ra thật sự rất hỗn loạn; tin tức về Thành phố Sư Tử chiếm phần lớn các trang báo chí chính. Trong các bản tin quốc tế, thông tin mới nhất về Thành phố Sư Tử liên tục xuất hiện. Những blogger chuyên viết về các vấn đề thời sự cũng thu về rất nhiều lợi nhuận nhờ vào sự kiện này.

Còn Lâm Kính Hoa thì cũng cảm thấy rất bối rối khi theo dõi tình hình. Nhóm các tỷ phú thuộc Hội thương mại tỉnh Chiết Giang, sau khi các quy định quản lý được thông qua, đã vội vàng chuyển tiền về Hương Cảng; sau đó, khi tình hình ổn định lại, họ bắt đầu xem xét việc chuyển tiền sang Thành phố Sư Tử. Khi nguồn vốn cho kế hoạch mới của Thành phố Sư Tử đã được đảm bảo, ông Oraz – đại diện của công ty Alpha Technology – đã ký kết hợp đồng tại Tòa nhà Đế quốc; sau đó, nhóm các tỷ phú này bắt đầu chuyển tiền sang Thành phố Sư Tử một cách từ từ, giống như việc “di dời kiến”. Thậm chí, Lâm Kính Hoa còn chưa kịp thực hiện bất kỳ thao tác nào.

Mọi thứ diễn ra một cách chính xác, theo đúng trình tự: từng bước một, từng nội dung một… “Tôi nói này, Lão Ma, các bạn thực sự rất tin tưởng vào Thành phố Sư Tử à?” Lâm Kính Hoa hỏi. Trước đây, cấp độ của anh ta chưa đủ cao để gọi Lão Ma là anh em; nhưng bây giờ thì khác rồi – Lão Ma thậm chí còn phải tôn trọng anh ta nữa. Mỗi khi có bữa tiệc ở Hàng Châu, Lão Ma luôn mời anh ta tham gia. Hai người quen biết nhau tại Hội thương mại tỉnh Chiết Giang ít nhất là mười lăm năm rồi; trước đây, mối quan hệ của họ chỉ giống như bạn bè bình thường, không có nhiều điểm chung để trò chuyện. Người làm kinh doanh bất động sản và người làm trong lĩnh vực internet thường có những suy nghĩ hoàn toàn khác nhau. Tuy nhiên, trong hai năm gần đây, họ bắt đầu có nhiều điểm chung để trò chuyện hơn; mặc dù Lão Ma từng muốn kéo Lâm Kính Hoa vào để cùng nhau phát triển sự nghiệp, nhưng cuối cùng vẫn thành công trong việc thuyết phục Lâm Kính Hoa tham gia vào công ty taxi tự lái do Alibaba và Leapmotor hợp tác thành lập – trong đó Lâm Kính Hoa sở hữu 15% cổ

Vì việc sử dụng các bộ giáp ánh sáng trong lĩnh vực hàng không vũ trụ đã giúp giảm đáng kể chi phí phóng vệ tinh, nên các công ty sản xuất năng lượng mới đều bắt đầu phóng các vệ tinh quang học để xây dựng mạng lưới, nhằm nâng cao khả năng vận hành tự động từ đầu cuối. Nhu cầu phóng vệ tinh rất lớn; rất nhiều công ty sản xuất năng lượng mới đang xếp hàng chờ đến lượt phóng, nhưng Lâm Kính Hoa và Có thể giúp đỡ đã đẩy nhanh tiến trình này. Hơn nữa, công ty mới này không bắt đầu từ việc sản xuất ô tô, mà là từ việc thu hồi các xe taxi điện đặt trước để cải tạo chúng. Việc sản xuất ô tô mới với chi phí chỉ 100.000 đơn vị là điều rất khó thực hiện, nhưng việc cải tạo các xe taxi điện đặt trước thì đơn giản hơn nhiều. Khi thị trường lái xe taxi điện đặt trước bị ảnh hưởng bởi công nghệ tự động, những tài xế của các công ty này buộc phải tìm việc khác; nhiều người trong số họ đã quyết định bán lại xe của mình. Và họ chính là những người thu mua những chiếc xe này với giá rất thấp, sau đó cải tạo chúng thành xe taxi tự động để hoạt động trên đường. Khi hành động này bị phanh phui, mọi người trên mạng đều lên án; đội ngũ marketing của Alibaba cũng không đưa ra bất kỳ lời giải thích nào, họ chỉ làm một việc duy nhất: so sánh giá cả. Bằng cách này, họ cho mọi người thấy rằng nếu những tài xế này bán xe của mình cho các đại lý xe cũ, giá bán sẽ còn thấp hơn nữa; họ đã rất nhân đạo rồi. Cùng với sự can thiệp của các nhóm “quân sĩ ảo” để tạo dư luận tích cực, mục tiêu bị chỉ trích đã chuyển sang các đại lý xe cũ đang gây ra sự sụt giảm giá cả của xe taxi điện đặt trước. Không chỉ các tập đoàn lớn của Trung Quốc luôn không bỏ qua bất kỳ cơ hội nào; bởi vì Trung Quốc có diện tích rộng lớn và dân số đông đảo, nên ngay cả những thứ nhỏ bé nhất khi được nhân lên với con số lớn cũng có thể tạo thành một thị trường lớn. Bất kỳ sinh vật nào trong chuỗi sinh thái mà được coi là tài sản đều sẽ không bao giờ từ bỏ những thứ có thể giúp chúng phát triển. “Không phải tôi tin vào điều này, mà là toàn bộ thế giới tài chính đều tin vào nó. Lần này, khi Oraz đến New York để giới thiệu kế hoạch xây dựng Thành phố Sư Tử mới do Alpha Technology dẫn đầu, toàn bộ thế giới tài chính đều đồng ý đầu tư, điều này có nghĩa là các lực lượng đằng sau họ đã đưa ra quyết định, công nhận rằng quyền lực điều hành Thành phố Sư Tử đã được chuyển giao cho Alpha Technology. Nếu nhìn từ một góc độ trừu tượng, việc Oraz đến New York không phải là để thu hút đầu tư, mà là đại diện cho người nắm quyền thực sự của Alpha Technology để tiến hành lễ

Chúng ta đừng nói về Đại Mao nữa, hãy nói về Israel đi. Châu Âu và Mỹ đã hỗ trợ họ rất nhiều rồi đấy; có chính trị gia nào mà không công khai tuyên bố rằng chúng ta nên ủng hộ Israel chứ?

Nhưng tiền thật thì không thể lừa dối được ai cả. Khi chiến tranh bắt đầu, các khoản đầu tư từ nước ngoài vào Israel đã giảm mạnh một cách đáng kinh ngạc.

Theo số liệu thống kê của tổ chức nghiên cứu RISE Israel tại Israel, trong quý đầu tiên của năm 2024, lượng đầu tư trực tiếp từ nước ngoài đã giảm 56% so với quý trước đó, thậm chí chỉ bằng một phần tư lượng đầu tư trong quý đầu tiên của năm 2023.

“Khi Israel gặp biến động, các khoản đầu tư từ nước ngoài đều sẽ rời đi; nếu thành phố này tiếp tục không ổn định, thì chắc chắn không có đầu tư nào sẽ đến đây cả.”

Vì vậy, bạn yên tâm đi – số tiền chúng ta đầu tư vào đó cũng chỉ là con số nhỏ thôi. Trong khi đó, Trung Đông và các nước phương Tây lại có rất nhiều tiền. Nếu họ có thể đầu tư vào đó, thì chúng ta cũng hoàn toàn có thể làm được, Lão Ma nói một cách tin chắc.

Điều khiến ông ấy hối tiếc là trong những năm mà ông không tham gia trực tiếp vào việc quản lý công ty Alibaba, công ty này đã bỏ lỡ nhiều cơ hội đầu tư quan trọng, thậm chí còn bị Tencent “giành lấy” những cơ hội đó.

Theo quan điểm của họ, Tencent chỉ đơn giản là “giành lấy” những cơ hội đó mà thôi. Dù Alpha Technology chưa niêm yết trên sàn chứng khoán, nhưng giá trị định giá của nó ít nhất cũng là hơn 500 tỷ đô la Mỹ; nếu xét đến sự ảnh hưởng của nó tại thành phố này, thì giá trị thực sự của nó thậm chí còn vượt xa con số đó nữa.

Bây giờ nhìn lại, họ chỉ cảm thấy mình lại bị Tencent “kiếm được” một khoản tiền lớn nữa mà thôi.

“Các đại diện của chúng ta cũng đã đến Tòa nhà Empire State, nhưng chúng tôi cũng không tìm được cách nào để đầu tư vào dự án New Lion City cả. Con gái anh mới thực sự giỏi – cô ấy là một trong những nhà đầu tư ban đầu của Alpha Technology.”